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厂区入住协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确厂区入住双方的权责关系，规范厂区入驻企业的经营活动，确保厂区整体运营的有序性和安全性。以下内容为厂区入住协议书的详细条款：

二、协议双方

1.入住方：[企业名称]，以下简称“入住方”。

2.出租方：[厂区管理单位名称]，以下简称“出租方”。

三、厂区概况

1.厂区名称：[厂区名称]。

2.厂区地址：[厂区地址]。

3.厂区面积：[厂区总面积]。

4.厂区设施：[厂区现有设施及配套设施描述]。

四、入住条件

1.入住方须具备合法的企业法人资格，并持有相关营业执照。

2.入住方应遵守国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。

3.入住方应保证厂区内部环境整洁，不得乱堆乱放，保持厂区绿化。

4.入住方应按照规定缴纳厂区物业管理费、水电费等相关费用。

五、租赁期限与费用

1.租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.租金：[租金金额]，每月[支付日期]前缴纳。

3.租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可经双方协商进行调整。

4.物业管理费：[物业管理费金额]，每月[支付日期]前缴纳。

5.水电费：按实际使用量缴纳，每月[支付日期]前缴纳。

六、权责划分

1.出租方责任：

（1）负责厂区设施的维护与管理。

（2）保障厂区内的消防安全、治安安全。

（3）协助入住方解决厂区内相关问题。

2.入住方责任：

（1）遵守厂区规章制度，不得擅自改变厂区设施。

（2）保持厂区环境整洁，不得乱堆乱放。

（3）对厂区内发生的事故或纠纷承担相应责任。

（4）按照约定缴纳各项费用。

七、违约责任

1.出租方违约：

（1）未按约定提供厂区设施，导致入住方生产经营受影响的，应赔偿入住方损失。

（2）未按约定缴纳厂区物业管理费、水电费等费用的，应向入住方支付滞纳金。

2.入住方违约：

（1）未按约定缴纳租金、物业管理费、水电费等费用的，应向出租方支付滞纳金。

（2）擅自改变厂区设施或破坏厂区环境的，应赔偿出租方损失。

（3）违反国家法律法规，从事违法生产经营活动的，出租方有权终止协议，并要求入住方承担相应法律责任。

八、争议解决

1.协议双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成，可向厂区所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

3.本协议如有变更或解除，应经双方书面同意。

十、协议签署

出租方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________

入住方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________

十一、厂区安全与环保

1.入住方应遵守国家和地方的环保法规，确保其生产活动不对厂区环境造成污染。

2.入住方应采取必要的安全措施，确保其员工及生产设备的安全，并定期对员工进行安全培训。

3.出租方应定期对厂区进行安全检查，发现安全隐患应及时通知入住方整改。

十二、知识产权保护

1.入住方在厂区内进行的生产、研发活动，其知识产权归入住方所有。

2.入住方不得侵犯出租方或其他第三方的知识产权。

十三、终止与解除

1.协议到期：租赁期满后，如双方无特殊约定，协议自动终止。

2.提前终止：在协议有效期内，任何一方因故需要提前终止协议，应提前一个月书面通知对方，并按协议约定支付违约金。

3.解除条件：以下情况下，出租方有权解除协议：

-入住方未按时支付租金或相关费用。

-入住方违反国家法律法规，从事违法活动。

-入住方未履行安全与环保责任，造成严重后果。

-入住方未按约定使用厂区设施，造成设施损坏。

十四、不可抗力

1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。

十五、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为协议双方在协议中指定的地址。

2.通知送达后，即视为已送达对方。

十六、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.协议双方的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交厂区所在地的人民法院诉讼解决。

十七、附件

1.厂区平面图

2.厂区设施清单

3.安全生产管理制度

4.环境保护管理制度

十八、协议生效

本协议自双方签字盖章之日