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厂房仓库出租协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于厂房仓库出租的相关事宜。甲方同意将位于_______的厂房仓库出租给乙方使用，乙方同意按照本协议的约定支付租金、履行义务。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、出租物基本情况

1.出租物名称：位于_______的厂房仓库。

2.出租物面积：_______平方米。

3.出租物结构：_______。

4.出租物设施：包括但不限于电力、水、燃气、消防、通讯等设施。

5.出租物使用功能：适用于工业生产、仓储、物流等用途。

6.出租物现状：出租物现状符合本协议约定，无任何产权纠纷。

三、租赁期限与租金

1.租赁期限：本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元，租金支付方式为_______（如：每月支付、每季支付等）。

3.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致后，租金可按以下方式调整：

（1）根据国家相关政策调整；

（2）参照市场租金水平进行调整；

（3）其他双方协商一致的方式。

四、租赁费用及支付方式

1.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费按实际使用量支付，由乙方自行缴纳。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费，具体费用标准由甲方提供。

3.其他费用：乙方在使用过程中产生的其他费用，如税费、维修费等，按实际发生金额由乙方承担。

五、出租物的使用与管理

1.乙方在使用出租物时，应遵守国家法律法规、相关行业规范及本协议的约定。

2.乙方不得擅自改变出租物的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并承担相应的法律责任。

3.乙方应妥善保管出租物，确保出租物安全，不得损坏出租物及附属设施。

4.甲方有权对出租物进行日常检查，乙方应予以配合。

六、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议之日起_______日内向甲方支付租赁保证金人民币_______元。

2.租赁保证金在租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

七、违约责任

1.乙方违反本协议约定，擅自改变出租物用途、结构或损坏出租物的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方逾期支付租金的，应按日支付_______%的滞纳金。

3.甲方违反本协议约定，未能按期交付出租物的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向出租物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

十、出租物维护与保养

1.乙方在使用出租物期间，负责出租物的日常维护和保养，确保出租物处于良好的使用状态。

2.甲方对出租物进行定期检查，确保出租物的安全性和功能性。如有必要，甲方有权对出租物进行必要的维修和保养。

3.乙方在使用过程中，如因自身原因导致出租物损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。

十一、租赁期满或合同解除后的处理

1.租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内将出租物交还甲方，并确保出租物及附属设施处于良好的状态。

2.乙方在交还出租物时，应将出租物内的物品清理干净，不得遗留任何垃圾或损坏物品。

3.租赁期满或合同解除后，甲方有权对出租物进行必要的清理和维修。

十二、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，双方均不承担责任。

2.发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。

十三、通知与送达

1.双方在履行本协议过程中，任何通知或文件均应以书面形式进行，并按以下地址送达：

甲方地址：________________

乙方地址：________________

2.通知送达后，视为已经送达对方。

十四、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.出租物地理位置图；

2.出租物设施清单；

3.乙方营业执照复印件；

4.其他双方认为需要附件