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厂房入股购买协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确厂房入股购买的相关事宜，规范双方的权利与义务。协议双方经友好协商，就厂房入股购买事宜达成一致意见，特订立本协议。

二、厂房基本情况

1.厂房位置：位于XX市XX区XX街道XX号。

2.厂房面积：占地面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米。

3.厂房结构：厂房为钢筋混凝土结构，共计XX层，其中地上XX层，地下XX层。

4.厂房用途：厂房主要用于生产、仓储、办公等。

5.厂房权属：厂房产权归甲方所有，乙方有权参与厂房入股购买。

三、入股购买方式

1.入股比例：乙方以现金方式入股，入股比例为XX%。

2.购买价格：厂房购买价格为人民币XXX万元。

3.付款方式：乙方在协议签订后XX个工作日内，一次性支付全部款项。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方负责将厂房产权转移至乙方名下。

（2）甲方应保证厂房的合法性和完整性。

（3）甲方应协助乙方办理厂房产权过户手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应在协议签订后XX个工作日内，向甲方支付全部款项。

（2）乙方有权参与厂房的管理和运营。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按协议约定将厂房产权转移至乙方名下，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。

（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒厂房的瑕疵，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按协议约定支付全部款项，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

（2）若乙方在经营过程中违反国家法律法规，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

签订地点：________________________

八、厂房移交及验收

1.厂房移交：甲方应在乙方支付全部款项后XX个工作日内，将厂房及相关附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。

2.验收标准：乙方在接收厂房后，应按照国家相关标准和协议约定进行验收。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

3.验收不合格：若验收不合格，乙方有权要求甲方在XX个工作日内进行整改，直至验收合格。若甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除协议。

九、厂房管理

1.厂房运营：乙方在取得厂房产权后，有权自主决定厂房的运营方式，包括生产、租赁或出售等。

2.管理费用：厂房的日常管理费用，如物业费、水电费等，由乙方承担。

3.维护保养：乙方应定期对厂房进行维护保养，确保厂房的正常运行。

十、税务及财务

1.税务处理：厂房购买过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家法律法规和协议约定各自承担。

2.财务报表：乙方应每月向甲方提供厂房的财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。

3.财务审计：每年乙方应委托具有资质的会计师事务所对厂房的财务状况进行审计。

十一、协议变更与解除

1.协议变更：本协议在履行过程中，如需变更，双方应书面同意，并签署变更协议。

2.协议解除：有以下情形之一，任何一方均有权解除本协议：

（1）一方违反协议约定，经另一方催告后仍不履行；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

十二、通知与送达

1.通知方式：本协议项下的通知，可以采用书面形式、电子邮件或其他双方认可的通讯方式。

2.送达地点：本协议项下的通知，应送达至双方指定的地址。

十三、不可抗力

1.不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.不可抗力处理：在不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

十四、协议生效与终止

1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议终止：本协议在以下情形下终止：

（1）协议约定的目的已经实现；

（2）协议履行完毕；

（3）双方协商一致解除协议。

十五、附则

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

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