二零二五年度历史建筑保护性房屋改建合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度历史建筑保护性房屋改建合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内就历史建筑保护性房屋改建项目所达成的合作意向，明确双方的权利与义务，确保项目顺利进行，实现历史建筑的保护与合理利用。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，包括古建筑、近现代建筑等。

2.保护性房屋改建：指在保持历史建筑原有风貌、结构、布局的基础上，对房屋进行必要的维修、改造和利用。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中委托乙方进行历史建筑保护性房屋改建的委托方。

2.乙方：指本合同中接受甲方委托，负责历史建筑保护性房屋改建施工的承包方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量、安全等要求完成历史建筑保护性房屋改建项目。

2.甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，确保项目符合合同约定。

3.甲方应按照合同约定支付乙方工程款，并按时支付相关费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定的时间、地点、质量、安全等要求完成历史建筑保护性房屋改建项目。

2.乙方应确保施工过程中不损坏历史建筑的原有风貌、结构、布局。

3.乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、施工方案等相关资料。

4.乙方应保证施工过程中的安全，对施工过程中发生的安全事故承担相应责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至历史建筑保护性房屋改建项目竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点

历史建筑保护性房屋改建项目施工地点：（填写具体施工地点）

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定的工程进度，分阶段完成施工任务。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点、质量、安全等要求对施工过程进行监督检查。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的工程完成并验收合格。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在发生后七日内书面通知甲方。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照约定向甲方交付已完成的工程成果。

2.双方应按照合同约定结算工程款及相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等，具体费用以施工图纸和工程量清单为准。

2.管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。

3.利润：按照工程直接费用的一定比例计算。

4.不可预见费：包括因设计变更、材料价格波动等不可预见因素产生的费用。

7.2支付方式

1.甲方按照合同约定的时间和比例向乙方支付工程进度款。

2.工程竣工结算后，甲方应在三十日内支付剩余工程款。

3.甲方有权根据乙方的施工进度和质量情况调整支付比例。

7.3支付时间

1.首付款：合同签订后五日内，甲方支付合同总价的10%作为首付款。

2.进度款：在工程进度达到合同约定节点后，甲方支付已完工程量的相应比例款项。

3.竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款的50%。

4.保修期满后，甲方支付剩余工程款的40%。

7.4支付条款

1.甲方支付工程款时，应出具正式的付款凭证，包括但不限于发票、收据等。

2.乙方应在收到甲方支付的工程款后，及时提供相应的工程进度和质量管理报告。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。

2.甲方因自身原因导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金按延期天数计算，每天按合同总价的千分之一计算。

8.2乙方违约

1.乙方未按时完成