物业出租安全管理合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业出租安全管理合同二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业安全管理描述

1.安全管理要求

乙方在租赁期间应遵守国家有关物业安全管理的法律法规，确保物业内人员、财产的安全。

乙方负责物业内的日常安全管理，包括但不限于消防安全、防盗安全、用电安全等。

乙方应定期对物业进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

2.安全责任

乙方应承担因自身管理不善导致的安全事故责任，包括但不限于火灾、盗窃等。

甲方在接到乙方报告的安全事故后，应及时采取措施，协助乙方进行事故调查和处理。

二、物业安全管理措施

1.消防安全

乙方应确保物业内消防设施完好，并定期进行消防演练。

乙方应禁止在物业内使用明火，并严格执行用火审批制度。

乙方应确保物业内通道畅通，不得堆放杂物，保证消防通道的畅通。

2.防盗安全

乙方应设置完善的门禁系统，确保物业内的出入口安全。

乙方应加强对物业内人员的身份核查，禁止不明身份人员进入。

乙方应定期对物业内的监控系统进行检查和维护，确保监控效果。

三、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为：每月______日前支付，可采用银行转账或现金支付。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方在物业内的行为进行监督，确保其遵守安全管理规定。

有权在紧急情况下采取必要措施，以保障物业安全。

义务：

向乙方提供物业安全管理制度和操作规程。

对乙方进行安全教育和培训，提高其安全意识。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供必要的安全保障设施和服务。

有权在发现安全隐患时，及时向甲方报告。

义务：

遵守物业的安全管理制度和操作规程。

对物业内的设施设备进行合理使用，防止损坏。

六、安全检查与维护

1.安全检查

乙方应定期对物业进行安全检查，包括但不限于消防安全、防盗安全、用电安全等。

甲方应不定期对物业进行抽查，确保安全措施得到有效执行。

2.维护责任

乙方负责物业内设施的日常维护保养，确保设施处于良好状态。

七、事故处理

1.事故报告

发生安全事故后，乙方应在第一时间向甲方报告，并采取必要措施控制事态发展。

2.事故调查与处理

甲方应组织事故调查，查明事故原因，并采取相应措施防止类似事故再次发生。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如乙方违反安全管理规定，造成安全事故，甲方有权解除合同。

2.合同终止

本合同因下列原因终止：

（1）租赁期满，双方同意不再续签；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商