二零二五年度商业地产一手交易合同范本（含风险评估条款）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业地产一手交易合同范本（含风险评估条款）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

本合同背景系甲方拥有商业地产项目，乙方有意向购买该商业地产项目，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的

本合同目的在于明确甲乙双方在商业地产一手交易中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等；

（2）一手交易：指甲方直接将商业地产项目出售给乙方，不经过第三方中介；

（3）风险评估：指对商业地产项目在交易过程中可能存在的风险进行评估，以降低交易风险。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中出售商业地产项目的主体；

（2）乙方：指本合同中购买商业地产项目的主体；

（3）合同标的：指本合同中双方交易的商业地产项目；

（4）合同价款：指乙方支付给甲方的购买商业地产项目的总金额；

（5）履约保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方缴纳的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；

（2）甲方有义务按照合同约定向乙方提供商业地产项目的所有权及相关权属证明；

（3）甲方有义务确保商业地产项目符合国家法律法规及相关政策要求；

（4）甲方有义务在合同履行过程中，对乙方进行必要的协助和配合。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务；

（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款；

（3）乙方有义务在合同履行过程中，对甲方进行必要的协助和配合；

（4）乙方有义务对商业地产项目进行风险评估，并承担由此产生的风险。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为商业地产项目所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定支付合同价款，甲方应按照合同约定向乙方交付商业地产项目。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，应按照国家法律法规及相关政策要求处理。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定分担因合同终止而产生的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）合同价款：指乙方应向甲方支付的商业地产项目的购买总价；

（2）税费：指根据国家法律法规及政策规定，乙方应缴纳的相关税费；

（3）评估费：指乙方因购买商业地产项目而发生的评估费用；

（4）律师费：指双方因合同签订、履行过程中产生的律师费用；

（5）其他费用：指合同履行过程中产生的其他必要费用。

7.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

（1）合同价款：乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付合同价款的____%作为履约保证金；

（2）剩余合同价款：乙方应在合同生效后____个月内，分____期向甲方支付剩余合同价款；

（3）税费及其他费用：乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付相关税费及其他费用。

7.4支付条款

（1）乙方支付合同价款及各项费用时，应按照甲方提供的支付凭证进行；

（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定交付商业地产项目，应向乙方支付合同价款的____%作为违约金；

（2）若甲方在交付商业地产项目时，未提供完整权属证明，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定支付合