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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度商业地产租赁代理合同字

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

1.2乙方（承租方）：

1.3其他相关方（如有）：

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有商业地产租赁权，乙方有意承租甲方拥有的商业地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁过程中的权利、义务，确保双方的合法权益，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、办公楼、写字楼等；

2.租赁期限：指乙方承租甲方商业地产的起止时间；

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；

4.保证金：指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出租商业地产的一方；

2.乙方：指本合同中承租商业地产的一方；

3.合同：指本《二零二五年度商业地产租赁代理合同》；

4.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用；

2.甲方有权要求乙方遵守商业地产的使用规定，不得擅自改变其用途；

3.甲方有义务保证商业地产的合法合规，不得将商业地产用于非法用途；

4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商业地产，开展商业经营活动；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业服务；

3.乙方有义务按照合同约定支付租金、保证金等费用；

4.乙方有义务遵守商业地产的使用规定，不得擅自改变其用途；

5.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

1.乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付首期租金；

2.乙方应在合同期间内，按照合同约定的时间和方式支付租金；

3.甲方应在合同履行期间，按照合同约定的时间和方式提供物业服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满；

2.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止协议；

2.一方违约，另一方有权要求终止合同，并要求违约方承担违约责任。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应立即停止使用商业地产，并搬离现场；

2.甲方应退还乙方已支付的租金、保证金等费用；

3.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金；

2.保证金：乙方应在签订合同后____个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的____%，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金；

3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定，按时支付物业管理费；

4.其他费用：包括水电费、网络费、通讯费等，由乙方自行承担。

7.2支付方式：

乙方应采用银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证提交给甲方。

7.3支付时间：

1.首期租金：乙方应在合同生效后____个工作日内支付；

2.每月租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金；

3.保证金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付；

4.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的时间支付。

7.4支付章件：

乙方支付费用时，应按照甲方要求提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款单等。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按照合同约定提供商业地产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

2.若甲方擅自提高租金或增加乙方负担，乙方有权要求甲方退还多收的费用，并承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按照合同约定支付租金、保证金等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

2.若乙方擅自改变商业地产的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

3.若乙方在租赁期间造成商业地产损坏，乙方应负责修复或赔偿