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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商业地产租赁权转让方合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景为甲方将其拥有的商业地产租赁权转让给乙方，乙方同意接受该租赁权，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在商业地产租赁权转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现商业地产租赁权的平稳过渡。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.商业地产：指用于商业经营、办公、仓储、展览等用途的地产；

2.租赁权：指承租方在租赁期限内对商业地产享有使用权、收益权等权利；

3.转让：指甲方将其拥有的商业地产租赁权全部或部分转让给乙方。

3.2关键词解释：

1.租赁期限：指本合同约定的乙方承租商业地产的起始日至终止日；

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商业地产租赁费用；

3.租赁保证金：指乙方为保障甲方权益，在签订本合同时向甲方支付的一定金额的保证金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、租赁保证金等费用；

2.甲方有权监督乙方在租赁期限内合理使用商业地产；

3.甲方应确保商业地产符合乙方经营需求，并承担相应的维修、保养责任；

4.甲方应按照本合同约定向乙方提供相关租赁文件、证明等。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用商业地产，开展经营活动；

2.乙方应按照本合同约定支付租金、租赁保证金等费用；

3.乙方应合理使用商业地产，不得擅自改变其用途；

4.乙方应按照甲方要求，配合甲方进行相关检查、验收等工作。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：

乙方租赁的商业地产位于：____________________

5.3合同履行方式：

1.乙方应按照本合同约定支付租金、租赁保证金等费用；

2.乙方应按照甲方要求，配合甲方进行相关检查、验收等工作；

3.甲方应按照本合同约定向乙方提供相关租赁文件、证明等。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满；

2.乙方违约，甲方有权解除本合同；

3.双方协商一致，决定终止本合同。

6.3终止程序：

1.乙方提前终止本合同时，应提前____个月书面通知甲方；

2.甲方提前终止本合同时，应提前____个月书面通知乙方；

3.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将商业地产交还给甲方；

2.甲方应退还乙方已支付的租金、租赁保证金等费用；

3.双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，在租赁期间向甲方支付租金。

租金标准为：每月人民币____元，共计人民币____元。

2.租赁保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元。

3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共事业费、维修基金等，具体费用按照实际发生额计算。

7.2支付方式：

1.银行转账：乙方应在支付日将款项直接转入甲方指定的银行账户；

2.现金支付：乙方可选择在支付日亲自前往甲方指定地点以现金形式支付；

3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

7.3支付时间：

1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金；

2.租赁保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支