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商业管理公司物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

商业管理公司物业合同范本

鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系__________，乙方（以下简称“乙方”）系__________，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方受甲方委托，对甲方所有物业进行统一的管理、维护和保养。

1.2物业管理范围包括但不限于：

（1）房屋及附属设施的维护、保养和维修；

（2）公共设施、设备的管理与维护；

（3）绿化、环境卫生、安全保卫等工作；

（4）物业管理区域内车辆停放、充电等管理；

（5）物业管理区域内公共秩序、消防、安防等方面的管理；

（6）法律法规、政策规定及合同约定应由乙方承担的其他物业管理事项。

二、物业管理费用及支付方式

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理费标准，向乙方支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于：

（1）物业管理人员的工资、福利及社会保险；

（2）物业管理区域内公共设施、设备的维修、保养费用；

（3）绿化、环境卫生、安全保卫等日常管理费用；

（4）法律法规、政策规定及合同约定应由甲方承担的其他费用。

2.3物业管理费用的支付方式如下：

（1）甲方应于每月____日前，向乙方支付当月物业管理费用；

（2）甲方逾期支付物业管理费用的，应按日向乙方支付_____%的滞纳金。

三、物业管理服务标准

3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

3.2乙方应确保物业管理区域内公共设施、设备的正常运行，对损坏的设施、设备进行及时维修、保养。

3.3乙方应加强对物业管理区域内绿化、环境卫生、安全保卫等方面的管理，确保环境整洁、安全有序。

四、合同期限及终止

4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2合同期满后，双方可协商续签本合同。如一方不同意续签，应提前____个月向对方书面提出终止合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业管理费收费标准及明细表；

2.物业管理区域内公共设施、设备清单；

3.甲方委托乙方管理的物业清单；

4.其他与本合同相关的文件及资料。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）为__________，乙方（以下简称“乙方”）为__________，丙方（以下简称“丙方”）为__________，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理的相关事宜，并引入丙方作为第三方参与其中，共同保障甲方权益，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方受甲方委托，对甲方所有物业进行统一的管理、维护和保养。

1.2物业管理范围包括但不限于：

（1）房屋及附属设施的维护、保养和维修；

（2）公共设施、设备的管理与维护；

（3）绿化、环境卫生、安全保卫等工作；

（4）物业管理区域内车辆停放、充电等管理；

（5）物业管理区域内公共秩序、消防、安防等方面的管理；

（6）法律法规、政策规定及合同约定应由乙方承担的其他物业管理事项。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方，负责监督乙方的物业管理行为，确保乙方按照合同约定履行职责。

2.2丙方有权对乙方的物业管理服务质量进行评估，并提出改进意见。

2.3丙方有权对物业管理区域内发生的重大事件进行协调和处理。

2.4丙方有权根据合同约定，对乙方进行奖惩。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理区域内公共设施、设备的使用权；

（2）对物业管理区域内绿化、环境卫生的监督权；

（3）对物业管理区域内公共秩序、消防、安防的知情权；

（4）对物业管理服务的评