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委托物业转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事物业管理的企业，其主要业务为物业的购买、租赁、管理和转让等。甲方注册地为北京市海淀区某街道某号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的物业管理公司，其主要业务为物业的购买、租赁、管理和转让等。乙方注册地为上海市浦东新区某街道某号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话：139xxxx5678，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方鉴于在物业管理领域的专业能力和业务需求，甲方愿意将其所持有的物业转让给乙方，乙方愿意购买甲方的物业。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的条款。

本合同的签订背景是甲方拟转让其名下的物业，乙方拟购买该物业，并将其作为自身的业务拓展。双方通过友好协商，决定以本合同的形式明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同的主要内容包括双方的基本信息、物业的转让、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。同时，为了保障双方的权益，本合同还包含了其他条款和附则。

在本合同的履行过程中，甲方应按照约定将其名下的物业转让给乙方，乙方应按照约定购买甲方的物业。双方应共同遵守合同的约定，确保交易的顺利完成。

本合同的签订是为了明确甲乙双方在物业转让过程中的权利和义务，保护双方的合法权益，促进双方的合作关系。双方应在本合同的指导下，积极开展合作，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业转让过程中的权利和义务，保护双方的合法权益，促进双方的合作关系。具体内容包括甲乙双方的基本信息、物业的转让、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指合同中的买方/出租方/委托方，即物业的转让方。

2.乙方：指合同中的卖方/承租方/服务提供方，即物业的购买方。

3.物业：指甲方名下的物业，具体包括房屋、土地及其附属设施和设备。

4.转让价格：指甲方将其名下物业转让给乙方的价格，包括物业的购买价格和额外费用。

5.支付条件：指乙方支付转让价格的方式和条件，包括支付时间、支付方式和支付金额等。

6.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定履行各自权利和义务的期限。

7.违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的责任和后果。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照本合同的约定，将其名下的物业转让给乙方。

2.甲方应保证物业的真实性、合法性和有效性，确保物业不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应协助乙方办理与物业转让相关的审批、登记和过户手续。

4.甲方应在履行期限内按照约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，购买甲方的物业。

2.乙方应按照约定的支付条件和时间支付转让价格，不得无故拖延或拒绝支付。

3.乙方应自行承担与物业转让相关的审批、登记和过户手续的费用。

4.乙方应在履行期限内按照约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。

2.甲乙双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。

3.甲乙双方应保守合同的秘密，不得向第三方泄露合同内容。

4.甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.本合同所述物业的转让价格为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），包括但不限于物业的购买价格、附加费用及税费等。

2.乙方向甲方支付转让价格的方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将转让价格支付完毕。

4.甲方应按照本合同的约定，提供合法的物业权属证明及相关文件，以便乙方进行支付。

5.双方应依法履行税务义务，承担相应的税费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时间]个月。

2.甲乙双方应按照本合同的约定，在有效期内履行各自的权利和义务。

3.甲乙双方应在本合同有效期内完成物业转让的相关审批、登记和过户手续。

4.如因特殊情况导致无法在履行期限内完成本合同约定的义务，甲乙双方应协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为转让价格的[具体比例]%。

2.若乙