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包租售房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房”），甲方同意将出租房租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定承租出租房。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条出租房的基本情况

1.1出租房的坐落地点：__________

1.2出租房的面积：__________

1.3出租房的房屋结构：__________

1.4出租房的装修状况：__________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付每月租金__________元人民币。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金足额汇入甲方指定的银行账户。

3.3如乙方逾期支付租金，应按每日逾期租金的__________%向甲方支付违约金。

第四条出租房的使用

4.1乙方在租赁期间内，有权按照约定的用途使用出租房。

4.2乙方在使用出租房过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或设施。

4.3乙方不得利用出租房从事违法活动，不得擅自改变出租房的用途。

第五条出租房的维修责任

5.1在租赁期间，出租房的自然磨损由甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3因不可抗力等原因造成的出租房损坏，由双方协商解决。

第六条合同解除及违约责任

6.1以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金的；

（2）乙方擅自改变出租房用途的；

（3）乙方利用出租房从事违法活动的；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务。

6.2以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供出租房的；

（2）出租房存在重大安全隐患的；

（3）其他严重违约行为。

6.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同附件如下：

（1）出租房平面图；

（2）出租房装修清单；

（3）租赁物品清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房”），甲方同意将出租房租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定承租出租房。为明确双方的权利、义务，保障甲方的权益，同时引入丙方作为第三方担保方，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条出租房的基本情况

1.1出租房的坐落地点：__________

1.2出租房的面积：__________

1.3出租房的房屋结构：__________

1.4出租房的装修状况：__________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付每月租金__________元人民币。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金足额汇入甲方指定的银行账户。

3.3如乙方逾期支付租金，应按每日逾期租金的__________%向甲方支付违约金。

3.4丙方作为第三方担保方，应在本合同签订之日起向甲方支付相当于__________个月租金的保证金，以保证乙方履行租金支付义务。

第四条出租房的使用

4.1乙方在租赁期间内，有权按照约定的用途使用出租房。

4.2乙方在使用出租房过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构或设施。

4.3乙