居住区分级及结构形态(基本要点).pptVIP

容积率=1.6

建筑密度=28.04%

绿地率=39.6%*中学、小学位置的选择一般情况下：中学位于居住区一角（一侧）小学位于居住小区的一角（一侧）；居住区、小区规模较大：分别设置两所或两所以上的中学、小学位置：位于居住区及小区的两侧特点：对居住生活干扰较小，服务半径较小**幼托的位置选择地段：环境安静、家长接送方便的独立地段上地点：阳光充足，接近公共绿地用地紧张情况下：设置在住宅底层服务半径：不宜大于300米，层数以1～2层为主，用地紧张的情况下可考虑3层。**幼托建筑位置的选择一般有三种方式：A．幼托位于住宅组团之间，特点是对居住生活干扰较小，接送也较为方便。B．幼托位于住宅组团内部，特点是与居住生活间有一定程度的相互影响。C．幼托位于小区或街坊中央，特点是较易组织小区中心的景观，并对居住生活干扰较小**道路系统：既是住区的空间骨架，支撑各功能区，又是活动通道道路系统组织方式：人车混流、人车分流路网布置：环通式、半环式、尽端式、混合式环通式*半环式*尽端式*绿地系统三大功能：使用功能（可亲近）、生态功能（净化空气）、景观功能（塑造艺术空间）规划要点：点-线-面，完整的绿地系统考虑区内区外联系，利用已有资源（水系、绿地），构建以公共绿地（公园、小游园）为中心、相互贯通联系、富有层次性的绿地系统。*空间与景观系统空间层次：私密空间—半私密空间—半公共空间—公共空间逐级衔接，注重衔接点的处理。原理：私密性越强，尺度宜小，围合感宜强，通达性宜弱。公共性越强，尺度宜大，围合感宜弱，通达性宜强。院落组团中心小区中心楼道、门厅*居住区空间景观设计要求：可识别性、特色1、传统文脉的延续。体现城市文化、居住环境、城市景观特点2、整体性规划原则。居住区与周边环境、景观的协调与融合空间景观框架结构3、空间景观的塑造。建筑层数的选择与分布（低、中、高层，形态选择）各层次外部空间，主要指出入口和广场（衔接、布局、形态、尺度、用途）**防止外部交通穿越入口、道路、分区、住宅、配套、景观——临摹一个方案之前，首先花20分钟时间分析这个方案的结构和表达的意图*第三节居住区规划结构的布局形态符合居民生活习俗和居住行为轨迹，以及管理制度的规律性、方便和艺术性*居住区布局形态1、中心式关键词：强向心性、环状路网中心：自然水体、山体景观山地多见**居住区布局形态2、围合式特点：住宅外围周边布置空间无方向性**居住区布局形态3、轴线式特点：水体、道路、绿地为轴集聚性、导向性两侧空间可以对称或不对称轴线上的主、次节点控制节奏、尺度。层次递进，起落有致。**居住区布局形态4、隐喻式特点：设计主题根据事物原型抽象而成某种符号、图案**上海绿洲长岛花园规划方案*居住区布局形态5、片块式住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体，不强调主次、成片成块，成组成团布置。特点：传统、规律*居住区布局形态6、集约式特点：地上、地下共同开发，垂直贯通旧区改造、用地局促地下超市、商场、车库、地铁站及商业配套，地上绿化景观或商业、居住****居住区小区组团户数（户）10000－160003000－5000300－1000人口（人）30000－5000010000－150001000－3000居住区分级控制规模1、居住区规模等级分类按照人口和用地规模，居住区可以分为三个层次：居住区—居住小区—居住组团一般用地规模居住区：51-235公顷，人均用地17-47平方米居住小区：10-65公顷，人均用地10-43平方米居住组团：0.8-9公顷，人