威海公积金二手房贷款指南.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

威海公积金二手房贷款指南

甲方（采购方）：

甲方名称：威海公积金管理中心

甲方地址：威海市环翠区某路某号

甲方联系方式：053188888888

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：威海某银行

乙方地址：威海市环翠区某路某号

乙方联系方式：053177777777

法定代表人（如有）：

一、贷款指南描述

1.贷款对象与条件

贷款对象为在威海市购买二手房的公积金缴存人。

2.贷款额度与利率

乙方提供的贷款额度最高不超过购买二手房总价款的80%。

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方最终审批为准。

乙方保证所提供的贷款在正常使用条件下，自发放之日起______年内（具体时长）不出现因贷款质量问题导致的违约或损失。

二、贷款流程与材料

1.贷款流程

乙方提供的贷款流程包括：申请、审批、发放、还款等环节。

甲方需按照乙方规定的流程提交相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。

2.贷款材料要求

甲方提供的贷款材料应真实、完整、有效，如发现虚假信息，乙方有权拒绝贷款或终止贷款合同。

甲方应在贷款申请之日起______个工作日内提交所有贷款材料，逾期提交的，乙方有权拒绝贷款或延长审批时间。

三、还款方式与期限

1.还款方式

甲方可选择等额本息或等额本金两种还款方式。

乙方提供多种还款渠道，包括但不限于银行柜面、网上银行、手机银行等。

2.还款期限

乙方提供的贷款期限最长不超过______年。

甲方应在贷款合同约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本金及利息。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。

甲方如发生逾期还款，需支付逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。

2.争议解决

甲方与乙方因贷款合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向威海市住房公积金管理中心投诉或依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权了解乙方的贷款政策和利率信息，并选择合适的贷款方案。

有权在贷款期间要求乙方提供贷款使用情况的查询服务。

义务：

按时足额缴存住房公积金，确保符合贷款条件。

按照贷款合同约定使用贷款资金，不得挪作他用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供真实的个人信息和财务状况，以评估贷款风险。

有权根据贷款政策和市场情况调整贷款利率和条件。

义务：

为甲方提供专业的贷款咨询和服务。

按照约定的时间和方式发放贷款，并确保贷款资金的安全。

六、贷款申请与审批

1.贷款申请

甲方需向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、公积金缴存证明、收入证明等。

乙方在收到完整申请材料后的______个工作日内（具体时长）完成审批。

2.贷款审批

乙方审批通过后，向甲方发出贷款合同，甲方需在规定时间内签署合同。

七、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方在合同签署后的______个工作日内（具体时长）将贷款资金划拨至甲方指定的账户。

2.贷款使用

甲方应按照贷款合同约定的用途使用贷款资金，不得用于禁止用途。

八、还款与提前还款

1.还款计划

乙方将根据甲方的还款能力和贷款期限制定还款计划，包括每月还款金额和还款期限。

2.提前还款

甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，但需按照合同约定支付提前还款利息。

如甲方提前偿还贷款，乙方将按照实际使用天数计算利息，并退还剩余的利息。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款指南的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本贷款指南的组成部分，具有与本贷款指南同等的法律效力。

2.解除

除本贷款指南约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本贷款指南。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本贷款指南，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本贷款指南所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行贷款指南义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解