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T/XZBX0015—2025

建筑装饰工程造价核算规范

1范围

本文件规定了建筑装饰工程造价核算中的基本规定、造价构成、核算方法深化、造价文件编制标准

升级、审核与监督强化及争议解决机制内容。

本文件适用于住宅、公共建筑、商业空间等各类建筑装饰工程的预算编制、过程结算及竣工决算。

2规范性引用文件

本文件没有规范性引用文件。

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

工程变更签证engineeringchangevisa

施工过程中因设计调整、业主需求变化导致的工程量增减及费用调整的书面确认文件。

3.2

暂列金额provisionalamount

招标文件中预留的用于工程不可预见费用的专项资金，不超过合同总价的10%。

3.3

材料价差调整materialspreadadjustments

施工期间因市场价格波动超过5%时，发承包双方按约定调整材料费用的机制。

4基本规定

4.1核算依据扩展

设计文件：包括效果图、施工图、节点大样图及BIM模型。

合同条款：明确计价模式、变更处理程序、索赔时限（建议≤28天）。

材料标准：环保等级（如E0级板材）、防火性能（A级/B1级）。

4.2核算流程细化

可通过建立表格细化核算流程，各阶段核算内容见表1。

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表1核算流程细化

阶段工作内容输出成果

前期现场勘测、图纸会审、材料选型《工程量清单编制说明》

中期进度款申报、变更签证审核《月度产值审核报告》

后期竣工图核对、质量保证金计算《竣工结算书》

5造价构成

5.1直接费用细化

直接费用细化要求见表2。

表2直接费用细化表

类别细分项计算规则

主材（如瓷砖、石材）按实际用量×（1+损耗率）计价

材料费

辅材（如胶水、钉子）按定额包干或按实结算

技工（电工、木工）按《地区装饰工种日工资指导价》

人工费

普工（搬运、清洁）按实际工日×市场单价

5.2间接费用补充

安全文明施工费：不低于工程总造价的1.2%。

冬雨季施工增加费：按实际发生工期×0.5‰/天计取。

BIM技术应用费：单独列项，按模型面积3-8元/㎡计算。

5.3其他费用增补

垃圾清运费：按建筑面积×15-30元/㎡（含外运）。

成品保护费：按分项工程造价的0.3%-0.8%计取。

6核算方法深化

6.1工程量计算规则扩展

墙面面积：门窗洞口减半扣除，高度≥2.1m按全面积计算。

异形吊顶：按展开面积计算，弧度部分增加15%人工系数。

6.2材料价格确定机制

信息价：采用工程所在地造价管理部门发布的季度指导价。

市场询价：大宗材料（如石材、不锈钢）需提供至少3家供应商盖章报价单。

甲供材料：按采购价×（1+3%采保费）计