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卫生费协议书范本

一、协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方（物业管理方）与乙方（业主）之间关于卫生费用的收取、使用和管理事宜，以保障小区环境卫生，营造良好的居住环境。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，并遵循公平、公正、公开的原则。

1.3协议范围

本协议适用于甲方管理的所有住宅小区，包括但不限于小区公共区域、楼道、绿化带等。

二、卫生费用收取与缴纳

2.1收费标准

2.1.1甲方根据国家相关规定及小区实际情况，制定卫生费用收取标准，并向乙方公示。

2.1.2卫生费用包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等费用。

2.2收费方式

2.2.1甲方通过物业费代收、单独收费或委托第三方代收等方式收取卫生费用。

2.2.2乙方应在规定时间内按照收费标准和收费方式缴纳卫生费用。

2.3缴费期限

2.3.1乙方应于每月某日（具体日期由甲方公告）前缴纳当月卫生费用。

2.3.2逾期未缴纳的，甲方有权按日收取滞纳金。

三、卫生费用使用与管理

3.1使用范围

3.1.1卫生费用主要用于小区公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等工作。

3.1.2甲方有权根据实际情况调整卫生费用使用范围。

3.2使用管理

3.2.1甲方设立专门的卫生费用使用和管理机构，负责卫生费用的收支管理。

3.2.2卫生费用收支情况应定期向乙方公示，接受乙方监督。

3.3监督机制

3.3.1乙方有权对卫生费用的收取、使用和管理进行监督。

3.3.2甲方应定期召开业主大会或业主委员会会议，就卫生费用使用情况向乙方报告。

四、违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1若甲方未按约定收取卫生费用，应向乙方退还相应费用。

4.1.2若甲方未按约定使用和管理卫生费用，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1若乙方未按约定缴纳卫生费用，应承担相应的法律责任。

4.2.2若乙方对卫生费用使用和管理有异议，应通过正当途径向甲方反映。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、协议生效与终止

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议有效期为三年，期满后自动续期，除非双方另有约定。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（物业管理方）：

乙方（业主）：

签订日期：____年____月____日

八、协议变更与解除

8.1协议变更

8.1.1本协议在履行过程中，如遇国家政策调整或小区实际情况发生变化，双方可协商一致变更本协议的相关内容。

8.1.2协议变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

8.2协议解除

8.2.1如遇以下情况，任何一方均可解除本协议：

a.协议约定的解除条件成就；

b.因不可抗力导致协议无法履行；

c.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

d.法律法规规定的其他情形。

8.2.2协议解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的义务，并妥善处理相关事宜。

九、通知与公告

9.1甲方应通过公告栏、业主微信群、邮件等方式，将有关卫生费用收取、使用、管理等事项及时告知乙方。

9.2乙方应保持通讯方式的畅通，及时接收甲方发出的通知和公告。

十、附则

10.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议的解释权归甲方所有。

10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。

甲方（物业管理方）：乙方（业主）：

代表（签字）：代表（签字）：

职务：职务：

联系方式：联系方式：

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

甲方（物业管理方）：

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