宅基地转让合同模板二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地转让合同模板二零二五年

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地转让描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（具体位置），占地面积为______平方米。

乙方在受让宅基地后，享有该宅基地的占有、使用和收益权。

2.宅基地使用条件

宅基地的使用应符合国家有关宅基地管理的法律法规，不得改变土地用途，不得进行非农建设。

乙方在受让宅基地后，应承担相应的土地使用责任和义务。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格

宅基地转让价格为______元。

乙方应按照约定的支付方式，在合同签订后______个工作日内支付全部转让款。

2.支付方式

转让款支付方式为______（如银行转账、现金等）。

甲方应在收到乙方支付的全部转让款后，将宅基地转让手续办理完毕。

三、转让手续与交付

1.转让手续

乙方应在合同签订后______个工作日内，配合甲方办理宅基地转让手续。

甲方应在办理完毕宅基地转让手续后，将宅基地交付给乙方。

2.交付

宅基地交付地点为______（具体位置），乙方应在收到宅基地后进行验收。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按约定时间办理宅基地转让手续，应向乙方支付______元的违约金。

若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付______元的违约金。

若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的宅基地进行实地查看，确保宅基地符合转让条件。

有权要求乙方提供宅基地的权属证明和相关文件。

义务：

在合同签订后按照约定支付转让款。

在收到宅基地后，依法办理宅基地的过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照约定支付转让款。

在转让手续办理完毕后，享有宅基地的使用权。

义务：

保证宅基地的权属清晰，无权属纠纷。

在转让前，确保宅基地上无任何未了债务或遗留问题。

六、宅基地过户与交付

1.过户手续

乙方应在合同签订后______个工作日内，配合甲方办理宅基地过户手续。

甲方应在办理完毕过户手续后，将宅基地交付给乙方。

2.交付

宅基地交付地点为______（具体位置），乙方应在收到宅基地后进行验收。

七、付款方式与期限

1.转让款支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为转让款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

在乙方完成宅基地过户手续并交付给甲方后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付宅基地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宅基地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的宅基地，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因宅基地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因