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厂区物业承包协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由甲方（厂区）与乙方（物业承包方）就甲方厂区物业管理服务事项达成如下共识。甲方厂区位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。乙方同意按照甲方要求，承包甲方厂区的物业管理服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本协议。

二、服务内容和范围

1.服务内容

乙方承包甲方厂区物业管理服务，主要包括以下内容：

（1）厂区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）厂区公共设施的维修、保养；

（3）厂区安全保卫，包括24小时巡逻、门卫管理；

（4）厂区秩序维护，包括车辆管理、人员管理；

（5）厂区消防管理，确保消防安全；

（6）厂区环境卫生管理；

（7）甲方交办的其他物业管理事项。

2.服务范围

乙方负责甲方厂区范围内的所有物业管理服务，包括但不限于以下区域：

（1）厂区办公区域；

（2）厂区生产区域；

（3）厂区生活区域；

（4）厂区附属设施，如食堂、浴室、停车场等；

（5）厂区周边环境。

三、服务期限和费用

1.服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，期满后可根据双方协商情况续签。

2.服务费用

乙方按照以下标准向甲方支付物业管理服务费用：

（1）每月物业管理服务费用为人民币[具体金额]；

（2）乙方每月应向甲方支付物业管理服务费用，甲方应于每月[具体日期]前支付；

（3）如遇节假日，费用支付时间可适当顺延。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供优质的物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的工作，对乙方不履行或不正确履行协议的行为有权提出批评和纠正；

（3）甲方应按约定时间和金额支付物业管理服务费用；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理服务，为乙方提供必要的便利。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应按照协议约定提供优质的物业管理服务，确保厂区环境整洁、安全、有序；

（2）乙方应遵守国家法律法规和厂区规章制度，维护厂区形象；

（3）乙方应按照甲方要求，定期向甲方提交工作汇报和财务报表；

（4）乙方应接受甲方监督检查，对甲方提出的问题及时整改；

（5）乙方应确保厂区物业管理服务的连续性和稳定性。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方因自身原因导致乙方无法正常履行协议的，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求；

（2）乙方因自身原因导致厂区物业管理服务出现重大问题的，应承担相应责任；

（3）乙方违反国家法律法规和厂区规章制度的，应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

八、必威体育官网网址条款

1.甲方和乙方对本协议内容以及厂区的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本必威体育官网网址条款在本协议有效期内持续有效，即使在协议终止或解除后，双方仍需对在协议期间获得的必威体育官网网址信息必威体育官网网址。

3.本必威体育官网网址条款不适用于以下信息：

（1）在签订本协议前已公开的信息；

（2）通过合法途径从第三方获取的信息；

（3）根据法律法规要求必须公开的信息。

九、通知和通讯

1.除非另有约定，所有通知、通讯和文件均应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.任何一方变更其通讯地址时，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

十、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱、罢工等，但双方应通过友好协商确定不可抗力事件的范围。

十一、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.任何对协议的修改或补充，均不得影响本协议的完整性，且不影响其他条款的有效性。

十二、协议的终止和解除

1.本协议在以下情况下可以终止或解除：

（1）本协议约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致同意终止或解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方违约，且违约方在收到违约通知后[具体期限]内未采取补救措施