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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度商业地产房产抵押贷款合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（贷款方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

1.2乙方（借款方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

1.3担保方（如有）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同双方，鉴于甲方愿意向乙方提供商业地产房产抵押贷款，乙方愿意以甲方提供的商业地产房产作为抵押物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商业办公楼、商场、酒店、购物中心等；

2）房产抵押贷款：指以甲方拥有的商业地产房产为抵押物，向乙方申请的贷款；

3）担保方：指为本合同提供担保的一方，保证乙方按约定履行还款义务。

3.2关键词解释

1）贷款金额：指甲方向乙方提供的贷款总额；

2）贷款期限：指乙方从贷款发放之日起至全部还清贷款本息之日止的期限；

3）抵押物：指乙方为取得贷款而提供的商业地产房产；

4）利息：指乙方按照约定的利率支付给甲方的报酬；

5）违约金：指乙方未按约定履行合同义务而应支付给甲方的赔偿金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权在乙方未按约定履行还款义务的情况下，依法处置抵押物；

2）甲方有权按照约定的利率收取利息；

3）甲方有权要求乙方在贷款期限内提供相关财务报表和资料；

4）甲方应按时发放贷款，并保证贷款资金的安全。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权按照约定的贷款金额、期限和利率取得贷款；

2）乙方应按时、足额偿还贷款本息；

3）乙方应妥善保管抵押物，未经甲方同意，不得擅自处分；

4）乙方应按照约定用途使用贷款，不得挪用；

5）乙方应按时向甲方提供相关财务报表和资料。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式

1）贷款发放：甲方将贷款资金一次性划拨至乙方指定的账户；

2）还款方式：乙方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息；

3）利息支付：乙方应按照约定的利率和期限，按时支付利息。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）贷款全部还清；

2）合同约定的终止条件成就；

3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1）贷款全部还清后，乙方应向甲方提交贷款结清证明；

2）合同约定的终止条件成就后，双方应协商解除合同；

3）双方协商一致解除合同后，应签订终止合同书。

6.4终止后果

1）贷款全部还清后，甲方应返还乙方抵押物；

2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清债权债务；

3）因终止合同而产生的其他费用，由双方按照约定承担。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）贷款利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定；

2）抵押物评估费：由乙方支付，用于对抵押物进行评估的费用；

3）担保费（如有）：由担保方支付，用于支付担保服务的费用；

4）其他费用：包括但不限于合同印花税、律师费、公证费等，由双方根据实际情况协商确定。

7.2支付方式

1）贷款利息：乙方应按照约定的支付方式，定期向甲方支付利息；

2）抵押物评估费：乙方应在签订合同前支付；

3）担保费：担保方应在签订合同前支付；

4）其他费用：按照双方约定的支付方式支付。

7.3支付时间

1）贷款利息：乙方应在每个支付周期结束时支付；

2）抵押物评估费：乙方应在签订合同前支付；

3）担保费：担保方应在签订合同前支付；

4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

1）乙方应按照约定的支付方式，通过银行转账或其他双方认可的支付方