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大田流转合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：大田农业科技有限公司

地址：中国某省某市某区现代农业产业园区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

背景：鉴于我国农业现代化进程的推进，农业生产要素的市场化配置日益完善，土地使用权作为农业生产要素的重要组成部分，其流转已成为促进农业规模化、集约化、现代化发展的关键途径。甲方作为一家致力于农业科技创新与农业产业化的企业，拥有一定规模的土地资源。乙方作为专业从事农业种植、养殖的经营者，具有丰富的农业生产经验和良好的市场渠道。

在此背景下，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地资源流转给乙方使用一事，达成以下合同：

一、甲方将其名下的位于某省某市某区的土地（以下简称“流转土地”），按照本合同约定的条件流转给乙方使用。

二、乙方在流转土地上开展农业种植、养殖等活动，并按照约定向甲方支付土地流转费用。

三、甲乙双方在合同履行期间，应遵循我国相关法律法规，确保流转土地的合法、合规使用。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，为后续条款的执行提供依据。甲乙双方在签订本合同时，均已充分了解并认可对方的身份、资质、信誉等情况，自愿承担合同约定的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供流转土地，乙方在流转土地上开展农业种植、养殖等活动，实现土地资源的合理利用和农业产业发展。具体内容包括：

1.土地流转：甲方将其名下的土地按照本合同约定条件流转给乙方使用；

2.农业生产：乙方在流转土地上开展种植、养殖等农业活动；

3.土地保护与改良：乙方负责流转土地的保护、改良及合理利用。

第二条定义

1.流转土地：指甲方根据本合同约定，提供给乙方使用的土地；

2.土地流转费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用；

3.农业生产：指甲方在流转土地上进行的种植、养殖等农业活动；

4.合同期限：指本合同约定的甲乙双方合作期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取土地流转费用；

（2）监督乙方在流转土地上的农业生产活动，确保土地资源得到合理利用和保护；

（3）在合同期限内，有权要求乙方按照约定的用途使用流转土地。

2.义务：

（1）确保流转土地权属清晰，无法律纠纷；

（2）提供必要的农业生产设施和条件，协助乙方开展农业生产；

（3）在合同期限内，不得擅自变更土地用途或收回流转土地。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的流转土地；

（2）自主决定流转土地上的种植、养殖等农业项目；

（3）在合同期限内，享有流转土地的使用权，甲方不得擅自收回。

2.义务：

（1）按照约定向甲方支付土地流转费用；

（2）在流转土地上开展合法、合规的农业生产活动，确保土地资源得到合理利用和保护；

（3）负责流转土地的保护、改良，提高土地产出；

（4）在合同期限内，未经甲方同意，不得将流转土地转租、转让或抵押给第三方；

（5）合同到期后，按照约定将流转土地恢复原状或达到甲方要求的其他条件。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每年人民币【】元/亩的价格向甲方支付土地流转费用。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付土地流转费用。

3.支付时间：乙方应在每年【】月【】日前，将当年土地流转费用支付至甲方指定的账户。

4.若乙方未按约定时间支付土地流转费用，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年【】月【】日前，乙方应支付当年土地流转费用；

（2）合同到期前【】个月，双方协商是否续约；

（3）合同到期后【】个工作日内，乙方将流转土地恢复原状或达到甲方要求的其他条件。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供流转土地或擅自变更土地用途，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×5%。

2.甲方未按约定提供必要的农业生产设施和条件，导致乙方无法正常开展农业生产，应赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方擅自收回流转土地，应向乙方支付合同总价款的双倍作为违约金。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付土地流转费用，应向甲方支付逾期金额的5%作为滞纳金，并承担因逾期支付而产生的其他法律责任。

2.乙方未按约定用途使用流转土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×5%。

3.乙方将流转土地转租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的双倍作为