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上海市房屋抵押合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（抵押人）：________________________
乙方（抵押权人）：________________________
鉴于：
1.甲方拥有位于上海市________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），房屋产权证号为________________________。
2.乙方同意接受甲方的抵押房屋作为贷款的抵押物。
3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。
第一条抵押物
1.1本合同抵押物为甲方拥有的位于上海市________________________的房屋，以下简称“抵押房屋”。
1.2抵押房屋的权属清晰，不存在任何争议。
第二条抵押贷款
2.1甲方因________________________（贷款用途）需要向乙方申请贷款，贷款金额为人民币________________________元整。
2.2乙方同意向甲方提供上述贷款，贷款期限为________________________年。
2.3贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇国家政策调整，按调整后的利率执行。
第三条抵押物的保管与处置
3.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其安全、完整。
3.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房屋进行出租、出售、转让、赠与等处分行为。
3.3如因抵押房屋的保管不当导致抵押房屋损坏、灭失，甲方应承担全部责任。
3.4抵押期间，如抵押房屋因不可抗力、国家政策调整等原因导致无法继续使用，乙方有权要求甲方提供其他抵押物。
第四条抵押权的实现
4.1在甲方履行本合同约定的还款义务的情况下，本合同抵押权自贷款到期之日起消灭。
4.2如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权采取以下措施实现抵押权：
（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；
（2）依法拍卖、变卖抵押房屋，所得款项优先偿还贷款本金及利息；
（3）乙方有权在拍卖、变卖抵押房屋时，自行参加竞买。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿乙方因此遭受的损失；
（3）乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。
5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿甲方因此遭受的损失；
（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
附件：
1.抵押房屋产权证复印件；
2.贷款合同；
3.其他相关文件。
甲方（抵押人）：________________________
乙方（抵押权人）：________________________
签订日期：________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（抵押人）：________________________
乙方（抵押权人）：________________________
丙方（担保人）：________________________
鉴于：
1.甲方拥有位于上海市________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），房屋产权证号为________________________。
2.乙方同意接受甲方的抵押房屋作为贷款的抵押物。
3.丙方作为担保人，愿意为甲方的贷款提供担保，并同意承担相应的担保责任。
4.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。
第一条抵押物
1.1本合同抵押物为甲方拥有的位于上海市________________________的房屋，以下简称“抵押房屋”。
1.2抵押房屋的权属清晰，不存在任何争议。
1.3丙方对本合同抵押物享有担保权利，并同意在本合同约定的贷款履行期间，承担连带担保责任。
第二条抵押贷款
2.1甲方因________________________（贷款用途）需要向乙方申请贷款，贷款金额为人民币________________________元整。
2.2乙方同意向甲方提供上述贷款，贷款期限为________________________年。
2.3贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇国家政策调整，按调整后的利率执行。
2.
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