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生态农业观光园建设运营协议

合同编号：__________

甲方（投资方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（建设运营方）：_____________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方投资建设生态农业观光园项目，乙方负责项目的建设及运营事宜，达成如下协议。

1.2甲方为投资方，负责提供项目所需资金、技术支持及政策协调；乙方为建设运营方，负责项目的规划、设计、建设、运营和管理。

第二章项目概述

2.1项目名称：生态农业观光园建设运营项目

2.2项目地点：____________________

2.3项目规模：____________________

2.4项目建设内容：包括基础设施、景观绿化、农业生产、休闲旅游等。

第三章甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权对乙方建设运营过程中的合规性进行监督和检查。

3.1.2甲方有权对乙方运营过程中出现的重大问题提出整改要求。

3.1.3甲方有权对乙方运营过程中产生的收益进行监管。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应按照约定及时足额支付投资款项。

3.2.2甲方应协助乙方办理项目相关手续。

3.2.3甲方应积极协调政策资源，为项目的顺利实施提供支持。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权按照本协议约定自主开展项目建设及运营活动。

4.1.2乙方有权享有项目运营收益。

4.1.3乙方有权要求甲方按照约定支付投资款项。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照本协议约定，保证项目按期完成建设。

4.2.2乙方应保证项目运营过程中符合相关法律法规要求。

4.2.3乙方应定期向甲方报告项目建设和运营情况。

第五章项目建设及运营期限

5.1项目建设期限：自本协议生效之日起，至项目全部建设完成之日止。

5.2项目运营期限：自项目投入运营之日起，至项目合同约定的运营期限届满之日止。

5.3甲方有权根据实际情况调整项目建设及运营期限，但应提前通知乙方，并签订补充协议。

第六章投资及资金管理

6.1投资总额：本项目总投资为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

6.2投资支付：甲方按照项目实施进度分阶段支付投资款项，具体支付时间和金额如下：

6.2.1预付款：在本协议签署后____个工作日内，甲方向乙方支付投资总额的____%作为预付款。

6.2.2进度款：乙方按照项目进度计划，每完成____%的建设内容，甲乙双方确认无误后，甲方向乙方支付投资总额的____%作为进度款。

6.2.3竣工款：项目竣工验收合格后，甲乙双方确认无误，甲方向乙方支付剩余的投资款项。

6.3资金监管：甲方委托____银行对投资款项进行监管，保证资金安全。

6.4乙方应按照甲方要求，提供项目建设及运营过程中的财务报表，甲方有权对乙方的财务状况进行监督。

第七章项目建设标准及质量要求

7.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准进行项目建设。

7.2乙方应保证项目质量符合以下标准：

7.2.1基础设施建设：参照《城市基础设施建设标准》执行。

7.2.2景观绿化：参照《城市园林绿化设计规范》执行。

7.2.3农业生产：参照《绿色食品生产技术规范》执行。

7.2.4休闲旅游：参照《旅游景区质量等级评定标准》执行。

7.3乙方应保证项目安全，遵守安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施。

第八章项目运营管理

8.1乙方应制定项目运营管理制度，包括人员管理、财务管理、安全生产、环境保护等。

8.2乙方应保证项目运营过程中，遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法违规活动。

8.3乙方应积极推广生态农业观光园品牌，提高项目知名度，吸引更多游客。

8.4乙方应定期开展项目运营情况评估，及时调整运营策略。

第九章项目收益分配

9.1项目运营收益包括门票收入、农产品销售收入、旅游产品销售收入等。

9.2甲方和乙方按照以下比例分配项目运营收益：

9.2.1甲方：____%

9.2.2乙方：____%

9.3乙方应按照约定及时向甲方支付收益分配款项。

9.4甲方有权对乙方运营收益进行审计，保证收益分配的准确性。

第十章违约责任

10.1甲方未按照约定支付投资款项的，应向乙方支付逾期