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高端房地产中介服务免责及权益保障书

合同编号：__________

甲方（中介方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（委托方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、总则

1.合同目的

本合同旨在明确甲方作为高端房地产中介方，为乙方提供相关服务的权利和义务，以及双方在合作过程中的责任和权益保障。

2.定义与解释

（1）“高端房地产”指具有较高市场价值、品质和独特性的房地产物业。

（2）“中介服务”包括但不限于房源信息提供、市场分析、交易协商、合同签订等相关服务。

二、服务内容与范围

1.高端房地产中介服务的具体内容

（1）为乙方提供高端房地产市场的信息咨询，包括市场趋势、价格走势等。

（2）根据乙方的需求，筛选合适的高端房地产房源，并安排实地查看。

（3）协助乙方与房源所有者进行价格协商和交易条件的洽谈。

（4）协助乙方办理相关的购房手续，如合同签订、产权过户等。

2.服务的地理范围

甲方提供的服务范围涵盖[具体地区]的高端房地产市场。

3.服务对象的限定

本服务仅针对具有高端房地产购买需求且符合相关条件的乙方提供。

三、服务费用及支付方式

1.收费标准及计算方式

（1）甲方的服务费用按照成交房产总价的[X]%收取。

（2）如涉及其他额外服务，费用将根据实际情况另行协商确定。

2.支付时间与方式

（1）乙方应在签订购房合同后的[X]个工作日内，向甲方支付服务费用的[X]%作为预付款。

（2）在房产交易完成后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余服务费用支付给甲方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。

3.退费政策

（1）如因甲方原因导致交易未能成功，甲方将全额退还乙方已支付的预付款。

（2）如因乙方原因导致交易未能成功，预付款将不予退还，但在特定情况下，可根据双方协商的结果进行部分退还。

四、中介方的权利与义务

1.中介方的权利

（1）有权按照本合同的约定收取服务费用。

（2）有权要求乙方提供必要的信息和文件，以便顺利开展中介服务工作。

（3）在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并追究乙方的违约责任。

2.中介方的义务

（1）应诚实守信，为乙方提供专业、优质的中介服务。

（2）对乙方提供的信息和资料严格必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

（3）及时向乙方反馈房源信息和交易进展情况，保证乙方的知情权。

（4）协助乙方解决在交易过程中遇到的问题和纠纷，维护乙方的合法权益。

五、委托方的权利与义务

1.委托方的权利

（1）有权要求甲方按照本合同的约定提供中介服务。

（2）有权了解房源信息和交易进展情况。

（3）在甲方违反本合同约定时，有权解除合同并追究甲方的违约责任。

2.委托方的义务

（1）应按照本合同的约定及时支付服务费用。

（2）向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求。

（3）配合甲方的工作，如实地查看房源、参与价格协商等。

（4）在交易过程中，应遵守相关法律法规和交易规则。

六、房源信息管理

1.房源信息的收集与核实

（1）甲方应通过多种渠道收集高端房地产房源信息，并对其真实性、准确性进行核实。

（2）核实的内容包括但不限于房屋的产权状况、地理位置、建筑面积、房屋状况等。

2.房源信息的发布与更新

（1）甲方应将核实后的房源信息及时发布给乙方，并根据实际情况进行更新。

（2）发布的信息应包括房屋的基本情况、图片、价格等。

3.房源信息的必威体育官网网址义务

（1）甲方和乙方对房源信息均负有必威体育官网网址义务，不得将其泄露给第三方。

（2）如因泄露房源信息给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、交易流程与管理

1.交易流程的介绍

（1）甲方应向乙方详细介绍高端房地产交易的流程，包括但不限于看房、议价、签订合同、办理过户等环节。

（2）交易流程应符合相关法律法规和行业规范的要求。

2.交易过程中的协调与沟通

（1）甲方应在交易过程中积极协调乙方与房源所有者之间的关系，促进交易的顺利进行。

（2）及时沟通交易过程中出现的问题和争议，并提出解决方案。

3.交易文件的管理与保存

（1）甲方应负责管理和保存交易过程中的相关文件，如合同、发票、收据等。

（2）交易文件的保存期限为[X]年，以备日后查阅和纠纷处理。

八、免责条款

1.一般性免责事项

（1）因不可抗力因素导致无法履行本合同的，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明。

（2）因法律法规的变更或行为导致无法履行本合同的，甲方不承担违约责任。

2.特殊情况的免责

（1）如乙方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致交易无法顺利进行或产生纠纷的，甲方不承担责任。