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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺营业房租赁合同二零二五年
甲方(出租方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、商铺营业房描述
1.房屋名称与位置
房屋1:名称为______,位于______(详细说明如具体街道、楼层等)。
房屋2(如有):名称为______,位于______。
房屋应符合国家相关建筑标准和甲方特定的租赁要求(如消防设施、安全措施等)。
2.房屋质量要求
甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件,如房产证、房屋安全鉴定报告等。
房屋的质量应满足乙方营业需求,包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。
甲方保证所提供房屋在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因房屋质量问题导致的故障或性能下降。
二、租赁数量与价格
1.租赁数量
甲方预计出租的房屋数量如下:
房屋1:面积为______(单位)。
房屋2(如有):面积为______(单位)。
实际租赁数量以甲方最终书面通知为准,但通知应在租赁关系成立前______天(具体时长)发出。
2.租金单价与总价
房屋1的单价为______元/(单位),房屋2(如有)的单价为______元/(单位)。
本合同租赁总价预计为______元(大写:______),该总价根据预计数量计算得出,最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将房屋交付至乙方指定地点。
2.交房地点
甲方将房屋交付至乙方位于______(详细地址)的营业场所。
四、房屋维护与使用
1.维护责任
甲方负责房屋的日常维护和保养,确保房屋处于良好状态。
乙方在使用过程中应爱护房屋,不得擅自改变房屋结构或设施。
2.使用限制
乙方仅可使用房屋进行合法的经营活动,不得从事违法活动。
乙方不得将房屋转租或分租给第三方。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方使用的商铺进行监督检查,确保其符合租赁合同的约定和法律法规的要求。
有权在乙方违反租赁合同约定或法律法规时,采取必要措施维护甲方的权益。
义务:
按照合同约定的时间和条件向乙方交付商铺,并保证商铺符合租赁合同的约定。
保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权,不得无故干涉乙方的正常经营活动。
2.乙方权利与义务
权利:
拥有在租赁期限内对商铺的合法使用权,并有权在租赁期满后选择续租或终止租赁关系。
有权在租赁期间对商铺进行必要的装修和改造,但需事先获得甲方同意。
义务:
按照合同约定支付租金,并保证租金的及时足额支付。
保养和维护商铺,保持商铺的整洁和完好,不得擅自改变商铺的结构和用途。
六、商铺使用与维护
1.使用规定
乙方应按照商铺的用途进行合法经营,不得从事违法活动。
乙方不得将商铺转租、分租或转借给第三方。
2.维护责任
乙方负责商铺的日常维护和保养,包括但不限于清洁、维修和更换设施设备。
乙方不得损坏商铺的结构和设施,如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。
七、付款方式与期限
1.租金支付
租赁合同签订后,乙方应在______个工作日内支付第一个月租金,此后每月______日前支付租金。
2.保证金
乙方应在签订租赁合同的同时支付保证金,金额为______元(大写:______),租赁期满无违约情况发生时,甲方应无息退还保证金。
3.违约金
若乙方未按时支付租金,每逾期一天,应向甲方支付______元违约金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定,每逾期一天,应向乙方支付______元违约金。
如甲方违反合同约定,提前终止租赁关系,应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金,每逾期一天,应向甲方支付______元违约金。
若乙方违反合同约定,提前终止租赁关系,应向甲方支付相当于______个月租金的违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本租赁合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.
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