商铺营业房租赁合同二零二五年.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺营业房租赁合同二零二五年

甲方(出租方):

甲方名称:______

甲方地址:______

甲方联系方式:______

法定代表人(如有):______

乙方(承租方):

乙方名称:______

乙方地址:______

乙方联系方式:______

法定代表人(如有):______

一、商铺营业房描述

1.房屋名称与位置

房屋1:名称为______,位于______(详细说明如具体街道、楼层等)。

房屋2(如有):名称为______,位于______。

房屋应符合国家相关建筑标准和甲方特定的租赁要求(如消防设施、安全措施等)。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件,如房产证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足乙方营业需求,包括但不限于空间布局、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因房屋质量问题导致的故障或性能下降。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方预计出租的房屋数量如下:

房屋1:面积为______(单位)。

房屋2(如有):面积为______(单位)。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准,但通知应在租赁关系成立前______天(具体时长)发出。

2.租金单价与总价

房屋1的单价为______元/(单位),房屋2(如有)的单价为______元/(单位)。

本合同租赁总价预计为______元(大写:______),该总价根据预计数量计算得出,最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将房屋交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______(详细地址)的营业场所。

四、房屋维护与使用

1.维护责任

甲方负责房屋的日常维护和保养,确保房屋处于良好状态。

乙方在使用过程中应爱护房屋,不得擅自改变房屋结构或设施。

2.使用限制

乙方仅可使用房屋进行合法的经营活动,不得从事违法活动。

乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利:

有权对乙方使用的商铺进行监督检查,确保其符合租赁合同的约定和法律法规的要求。

有权在乙方违反租赁合同约定或法律法规时,采取必要措施维护甲方的权益。

义务:

按照合同约定的时间和条件向乙方交付商铺,并保证商铺符合租赁合同的约定。

保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权,不得无故干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方权利与义务

权利:

拥有在租赁期限内对商铺的合法使用权,并有权在租赁期满后选择续租或终止租赁关系。

有权在租赁期间对商铺进行必要的装修和改造,但需事先获得甲方同意。

义务:

按照合同约定支付租金,并保证租金的及时足额支付。

保养和维护商铺,保持商铺的整洁和完好,不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、商铺使用与维护

1.使用规定

乙方应按照商铺的用途进行合法经营,不得从事违法活动。

乙方不得将商铺转租、分租或转借给第三方。

2.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养,包括但不限于清洁、维修和更换设施设备。

乙方不得损坏商铺的结构和设施,如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租赁合同签订后,乙方应在______个工作日内支付第一个月租金,此后每月______日前支付租金。

2.保证金

乙方应在签订租赁合同的同时支付保证金,金额为______元(大写:______),租赁期满无违约情况发生时,甲方应无息退还保证金。

3.违约金

若乙方未按时支付租金,每逾期一天,应向甲方支付______元违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同约定,每逾期一天,应向乙方支付______元违约金。

如甲方违反合同约定,提前终止租赁关系,应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金,每逾期一天,应向甲方支付______元违约金。

若乙方违反合同约定,提前终止租赁关系,应向甲方支付相当于______个月租金的违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本租赁合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。

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