城镇老旧小区改造评价标准 DB22 T 5174-2024.pdfVIP

目次

1总则1

2术语2

3基本规定3

4项目管理5

5城市设计引导7

5.1空间引导7

5.2风貌引导7

6环境综合整治9

6.1违建整治9

6.2景观更新9

6.3安全防范设施10

6.4适老化与无障碍设施11

6.5照明设施11

6.6海绵城市建设11

6.7物理环境提升12

7公共设施完善14

7.1公共管理和公共服务设施14

7.2商业服务设施14

7.3社区服务设施15

7.4便民服务设施16

8基础设施整治17

8.1给排水管线17

8.2供热管线18

8.3电力管线18

8.4弱电管线19

8.5燃气管线19

8.6道路与停车19

8.7环卫设施20

9房屋综合整治21

9.1立面整治21

9.2屋面修缮21

9.3楼道整修22

9.4节能改造22

9.5建筑消防及防雷23

10社区治理25

附录A城镇老旧小区改造项目管理评价评分表26

附录B城镇老旧小区改造项目技术评价评分表28

附录C城镇老旧小区改造群众满意度调查表36

本标准用词说明37

附：条文说明39

1总则

1.0.1为完善城镇老旧小区基本功能，改善居民居住条件，让人民

群众生活更方便、更舒心、更美好，综合提高老旧小区改造水平，

推进老旧小区改造的持续健康发展，制定本标准。本标准主要用于

对项目完成程度及整体提升效果的评价。

1.0.2本标准适用于城镇老旧小区改造项目的评价。

1.0.3城镇老旧小区改造评价应结合本省不同地区的环境资源、经

济社会发展水平和文化习俗等因素，在保证居民居住安全和基本生

活需求的基础上，按整体性能提升程度对改造成果进行评价。

1.0.4城镇老旧小区改造的评价应坚持以人为本、实事求是、科学

评价的原则。

1.0.5城镇老旧小区改造的评价除应符合本标准外，尚应符合国家

现行有关标准的规定。

1

2术语

2.0.1城镇老旧小区oldurbancommunities

城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配

套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小

区（含单栋住宅楼）。

2.0.2小区改造communityrenovation

在房屋安全、建筑节能、市政设施、住区环境、生活配套服务

设施等方面，通过采用既有建筑改造、改扩建、新建或设施提升等

手段，补充必备的生活服务设施、改善居住环境、提升住宅建筑各

种功能的建筑活动。

2

3基本规定

3.0.1城镇老旧小区改造评价应在项目全部按计划完成并通过竣

工验收后进行。

3.0.2对城镇老旧小区改造项目评价前应先审查该小区“城镇老旧

小区改造工程竣工验收报告”、“居民征求意见表”、“改造设计施工

图”、“群众满意度调查表”,群众满意度调查结果满意度应不少于

80%。

3.0.3申请评价方应对参评小区的前评估、设计、施工、运行阶段

进行全过程控制，并应在综合改造后评价时提交分析报告和相关资

料。申请评价方应对所提交资料的真实