培训班房屋租赁合同.docVIP

培训班房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：______________

身份证号：________________

承租方（以下简称乙方）：

地址：____________________

联系方式：________________

法定代表人：______________

身份证号：________________

《培训班房屋租赁合同》

一、合同双方

1.出租方

甲方为房屋的所有权人，拥有合法的出租资格，有权将房屋出租给乙方用于开办培训班。

2.承租方

乙方因开办培训班的需要，向甲方租赁房屋，乙方应遵守本合同的各项约定，合理使用房屋。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况

租赁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为开办培训班。

2.房屋用途

乙方租赁房屋仅用于开办培训班，不得用于其他非法或不适当的用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.结束日期

租赁期限届满，乙方应按时将房屋归还甲方。如需续租，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.续租约定

若乙方在租赁期限届满后未办理续租手续，但仍继续使用房屋的，视为乙方同意按照原租赁合同的约定继续租赁房屋，租金按照原合同约定的标准执行。

四、租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.支付时间

乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付给甲方。

3.支付方式

乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付给甲方。甲方应提供相应的收款账户信息。

4.押金及退还

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方将房屋清理干净并归还甲方后[退还押金期限]日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

五、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。乙方应在交付时对房屋的现状进行检查，如有异议应及时通知甲方。

2.交付标准

房屋交付时，应符合以下标准：

房屋结构完好，无明显损坏；

水、电、气等设施正常使用；

门窗、墙面等表面无明显破损；

房屋内部清洁干净。

3.使用限制

乙方在使用房屋时，应遵守以下限制：

不得对房屋进行擅自改造或装修；

不得在房屋内进行违法活动；

不得影响周围居民的正常生活；

不得超过房屋的设计承载人数。

六、维修及保养

1.维修责任

甲方应负责房屋的主体结构维修和公共设施的保养，保证房屋的正常使用。如因乙方使用不当或故意造成房屋及公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.保养义务

乙方应负责房屋内部的日常保养和清洁工作，保持房屋的整洁和卫生。

七、合同的变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除情形

有下列情形之一的，本合同可以解除：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

甲方或乙方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正的；

法律、法规规定的其他情形。

3.解除程序

一方要求解除本合同的，应提前[通知期限]个月书面通知对方，并说明解除的理由。在解除合同的通知到达对方后，本合同即告解除。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于解除方的事由外，解除方应承担赔偿责任。

八、违约责任

1.出租方违约责任

甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方或交付的房屋不符合约定标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]）。

2.承租方违约责任

乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体违约金金额]元（大写[大写违约金金额]）。如乙方逾期支付租金超过[逾期期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点

如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。

十、其他条款

1.通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、