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危房出租安全协议书范本

一、引言

随着城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣。然而，在房屋租赁过程中，危房出租问题日益凸显，给承租人的人身和财产安全带来了严重威胁。为保障承租人的合法权益，规范危房出租行为，特制定本安全协议书。

二、协议双方

1.出租方：________________________

2.承租方：________________________

三、危房定义

1.危房是指房屋主体结构存在安全隐患，经相关部门鉴定为危险房屋。

2.本协议中所指危房包括以下情形：

（1）地基基础不均匀，导致房屋倾斜、裂缝、下沉等现象；

（2）墙体、梁、柱等承重构件存在严重裂缝、变形、破损等现象；

（3）屋面、楼板、楼梯等非承重构件存在严重破损、渗漏等现象；

（4）房屋配套设施（如电气、燃气、供水、排水等）存在安全隐患。

四、协议内容

1.出租方承诺

（1）出租方保证房屋为合法出租房屋，具备合法的出租手续；

（2）出租方保证房屋不存在安全隐患，经相关部门鉴定为非危险房屋；

（3）出租方在出租房屋前，已对房屋进行安全检查，确保房屋符合安全标准；

（4）出租方对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋在租赁期间的安全。

2.承租方承诺

（1）承租方在签订本协议前，已充分了解房屋的性质和状况，并确认房屋为非危险房屋；

（2）承租方在租赁期间，不得擅自改变房屋的结构、用途，确保房屋安全；

（3）承租方在租赁期间，发现房屋存在安全隐患，应及时通知出租方，并采取必要措施消除隐患；

（4）承租方在租赁期间，不得在房屋内进行违法活动，确保房屋安全。

3.安全责任

（1）出租方对房屋的安全负责，如因房屋存在安全隐患导致承租方人身、财产损失，出租方应承担相应的法律责任；

（2）承租方在租赁期间，如因自身原因造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任；

（3）如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致房屋损坏，双方互不承担赔偿责任。

4.违约责任

（1）出租方未履行本协议约定的安全责任，导致承租方人身、财产损失，出租方应承担相应的法律责任；

（2）承租方未履行本协议约定的安全责任，导致房屋损坏或存在安全隐患，承租方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、协议生效及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算；

3.租赁期满或双方约定的其他终止条件成就，本协议终止。

七、其他

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

出租方（盖章）：____________

地址：________________

联系电话：____________

承租方（签字）：____________

地址：________________

联系电话：____________

签订日期：____年__月__日

八、房屋检查与维护

1.出租方应定期对房屋进行安全检查，至少每年一次，并在每次检查后提供书面报告给承租方。

2.承租方应配合出租方的检查，并在发现任何可能影响房屋安全的状况时，立即通知出租方。

3.如出租方在检查中发现房屋存在安全隐患，应立即采取必要措施进行修复，并通知承租方修复进度和完成情况。

4.承租方应确保在使用房屋期间，对房屋进行适当的维护和保养，以防止因不当使用导致的损坏。

九、保险

1.出租方应为其房屋购买适当的财产保险，以保障在发生意外事故时能够得到赔偿。

2.承租方应根据出租方的建议，为其个人财产购买保险，以减少可能的损失。

3.如出租方已为其房屋购买了保险，应在合同中明确保险范围和赔偿限额。

十、解除协议

1.如出租方发现房屋存在安全隐患，且承租方未在合理期限内采取修复措施，出租方有权解除本协议。

2.如承租方违反本协议，对房屋造成严重损坏或存在安全隐患，出租方有权立即解除本协议，并要求承租方承担相应的赔偿责任。

3.在租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。

十一、通知

1.双方应确保在协议期间保持有效联系，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.任何一方的地址变更，应在变更后五个工作日内以书面形式通知对方。

十二、附加条款

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.如本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

十三、法律适用

本协议的签订、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

十四、附件

1.房屋安全检查报告

2.保险单据

3.其他相关文件

出租方（盖章）：____________

地址：________________

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