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危房补偿协议书范本

一、协议背景

为了解决危房问题，保障人民群众的生命财产安全，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就危房拆除及补偿事宜，达成如下协议。

甲方（以下简称“甲方”）为危房所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为危房所在地人民政府或其指定的相关部门。甲方因房屋存在安全隐患，经鉴定为危房，为保障自身及周围居民的安全，甲方同意拆除危房。乙方作为危房所在地人民政府或其指定的相关部门，负责危房的拆除及补偿工作。

二、危房拆除

1.危房拆除方式：乙方负责组织专业人员对危房进行拆除，确保拆除过程安全、有序。

2.危房拆除期限：乙方应在签订本协议后30个工作日内完成危房拆除工作。

3.危房拆除费用：危房拆除费用由乙方承担，包括拆除工程费、安全防护措施费等。

4.危房拆除现场：乙方在拆除现场设置警戒线，确保拆除过程中周围居民的生命财产安全。

三、危房补偿

1.补偿范围：危房拆除后，甲方有权获得危房拆除补偿。

2.补偿标准：补偿标准按照当地危房拆除补偿政策执行，包括：

（1）危房拆除补偿款：根据危房面积、结构、市场价值等因素确定。

（2）搬迁安置费用：包括搬家费、临时安置费、过渡期租金等。

（3）停产停业损失补偿：根据危房拆除对甲方生产、经营造成的影响进行补偿。

3.补偿支付方式：

（1）危房拆除补偿款：乙方在危房拆除完成后15个工作日内支付给甲方。

（2）搬迁安置费用：乙方在甲方搬迁完毕后15个工作日内支付给甲方。

4.补偿争议解决：如甲乙双方对补偿事宜发生争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、其他事项

1.甲乙双方应严格遵守本协议约定，不得擅自变更、解除本协议。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为危房拆除及补偿工作完成之日止。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.危房鉴定报告

2.危房拆除工程预算

3.搬迁安置方案

4.其他相关证明材料

五、危房拆除后续事宜

1.拆除后的土地处置：危房拆除后，土地的处置方式由甲方和乙方协商确定。若甲方同意将土地交由乙方进行开发，双方需另行签订土地出让或使用权转让协议。

2.环境恢复与绿化：乙方在危房拆除过程中，应采取有效措施保护环境，并对拆除后的场地进行适当的绿化和恢复工作，以改善周边环境质量。

3.档案管理：甲乙双方应妥善保管危房拆除及补偿的相关档案资料，包括协议文本、拆除记录、补偿发放证明等，以备日后查询和审计。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按协议约定进行搬迁，乙方有权采取必要措施，包括但不限于强制搬迁，并要求甲方承担相应的费用。

（2）如甲方在规定期限内未能提供危房相关证明文件，导致乙方无法履行补偿义务，甲方应承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按协议约定时间完成危房拆除工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日拆除费用的一定比例计算。

（2）如乙方未按协议约定支付补偿款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付补偿款的一定比例计算。

（3）如乙方在拆除过程中造成甲方或其他第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

七、协议变更与解除

1.协议变更：甲乙双方如需变更本协议内容，应书面协商一致，并签署变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除：在以下情况下，本协议可解除：

（1）协议约定的拆除及补偿工作已完成；

（2）因不可抗力导致协议无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除本协议。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至当地仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

九、附则

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为危房拆除及补偿工作完成之日止。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.危房鉴定报告

2.危房拆除工程预算

3.搬迁安置方案

4.其他相关证明材料

备注：本协议内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。

十、协