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厂区物业托管协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由甲方（厂区）与乙方（物业管理公司）就甲方厂区物业管理事项达成共识，共同签署。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保厂区物业管理的规范、高效和有序，为厂区提供一个安全、舒适、和谐的工作和生活环境。

二、协议双方

1.甲方：厂区名称，以下简称“甲方”，系厂区物业的所有者和管理者。

2.乙方：物业管理公司名称，以下简称“乙方”，具备相应的物业管理资质，承担厂区物业管理的义务。

三、物业管理范围

1.物业管理区域：乙方负责甲方厂区内的所有物业设施，包括但不限于办公楼、宿舍楼、食堂、停车场、绿化区域等。

2.物业管理内容：乙方应负责厂区物业的日常维护、维修、清洁、安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作。

四、物业管理服务标准

1.乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应确保厂区物业设施的正常运行，及时修复损坏的设施设备。

3.乙方应定期对厂区进行安全检查，确保厂区安全无隐患。

4.乙方应保持厂区环境卫生，及时清理垃圾，保持绿化区域整洁。

五、物业管理费用

1.物业管理费用：乙方根据甲方厂区物业的实际情况，提出物业管理费用预算，经双方协商一致后确定。

2.物业管理费用支付方式：甲方应按月或按季度向乙方支付物业管理费用。

六、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供优质的物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方履行物业管理职责；

（3）甲方有权要求乙方对物业管理中的问题进行整改。

2.甲方义务：

（1）甲方应按时支付物业管理费用；

（2）甲方应配合乙方进行物业管理活动；

（3）甲方应遵守国家有关物业管理的规定。

3.乙方权利：

（1）乙方有权根据协议约定，对厂区物业进行日常管理；

（2）乙方有权要求甲方配合进行物业管理活动；

（3）乙方有权对甲方违反协议约定行为提出整改要求。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照协议约定，提供优质的物业管理服务；

（2）乙方应确保厂区物业设施的正常运行；

（3）乙方应定期对厂区进行安全检查，确保厂区安全无隐患。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方违反国家有关物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照协议约定提供优质物业管理服务的，应向甲方赔偿损失；

（2）乙方违反国家有关物业管理规定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向厂区所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议附件为厂区物业清单，作为本协议的组成部分。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________

附件：厂区物业清单

十、物业清单及设施管理

1.物业清单内容

厂区物业清单应详细列出甲方厂区内所有物业设施，包括但不限于以下内容：

-建筑物名称及编号；

-公共设施（如电梯、消防设施、给排水系统、强弱电系统等）；

-室内设施（如办公家具、空调、照明设备等）；

-绿化区域及植物；

-停车场及车辆管理设施；

-其他附属设施。

2.设施管理责任

-乙方应负责物业清单中所有设施的日常维护、保养和维修；

-乙方应定期对设施进行安全检查，确保其处于良好运行状态；

-乙方应制定设施维修计划，对损坏的设施及时进行修复；

-乙方应确保设施运行符合国家相关安全标准和规范。

十一、环境与安全

1.环境保护

-乙方应确保厂区环境卫生，制定并执行垃圾分类、废物回收等环保措施；

-乙方应维护绿化区域，定期修剪植物，保持景观美观；

-乙方应采取措施减少噪音、粉尘等对厂区及周边环境的影响。

2.安全管理

-乙方应制定安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盗安全、交通安全等；

-乙方应定期进行安全教育和培训，提高员工和厂区用户的安全意识；

-乙方应设置必要的安全设施，如监控摄像头、消防栓、安全标志等；

-乙方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。

十二、服务与监督

1.服务质量

-乙方应提供24小时服务热线，及时响应甲方和厂区用户的咨询和投诉；

-乙方应设立客户服务部门，负责处理日常事务和用户投诉；

-乙方应定期收集用户反馈，