厂区物管协议书范本必威体育精装版.docxVIP

厂区物管协议书范本必威体育精装版

一、协议概述

本厂区物管协议书（以下简称“协议”）旨在明确甲方（厂区）与乙方（物业管理公司）之间的权利义务关系，规范厂区物业管理活动，保障厂区正常运营，提高物业管理水平。本协议经双方友好协商一致，自愿签订。

二、协议双方

（一）甲方

名称：________厂区

地址：________

法定代表人：________

联系方式：________

（二）乙方

名称：________物业管理公司

地址：________

法定代表人：________

联系方式：________

三、物业管理范围

（一）物业管理范围

1.甲方厂区内的公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、休闲设施等；

2.甲方厂区内建筑物及其附属设施，包括但不限于办公楼、厂房、宿舍楼、食堂等；

3.甲方厂区内供水、供电、供气、供暖等公共设施；

4.甲方厂区内安全、消防、环境卫生、绿化养护等工作。

（二）物业管理服务内容

1.日常保洁服务：负责厂区内的公共区域、建筑物及附属设施的日常清洁工作；

2.环境卫生服务：负责厂区内的垃圾清运、污水处理、除四害等工作；

3.安全管理服务：负责厂区内的安全巡查、消防设施维护、门禁管理等；

4.绿化养护服务：负责厂区内的绿化带、植被的养护和管理；

5.供水、供电、供气、供暖等公共设施的管理和维护；

6.甲方委托的其他物业管理服务。

四、物业管理费用

（一）物业管理费用标准

1.物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米________元；

2.乙方根据甲方需求，可提供额外服务，额外服务费用另行协商。

（二）物业管理费用支付方式

1.甲方应于每月________日前，将物业管理费支付至乙方指定的账户；

2.甲方支付物业管理费后，乙方出具相应的发票。

五、双方权利义务

（一）甲方权利

1.享有厂区内的公共区域、建筑物及附属设施的使用权；

2.对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价；

3.对乙方违反协议约定的行为提出整改要求。

（二）甲方义务

1.按时支付物业管理费；

2.保障厂区内的公共设施安全、完好；

3.不得擅自改变厂区内的公共区域、建筑物及附属设施；

4.配合乙方进行物业管理活动。

（三）乙方权利

1.按照协议约定，对厂区进行物业管理；

2.收取物业管理费；

3.对甲方违反协议约定的行为提出整改要求。

（四）乙方义务

1.按照协议约定，提供合格的物业管理服务；

2.保障厂区内的公共设施安全、完好；

3.及时处理甲方提出的整改要求；

4.按时提交物业管理报告。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.逾期支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；

2.擅自改变厂区内的公共区域、建筑物及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；

3.违反协议约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

（二）乙方违约责任

1.未按协议约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

2.违反协议约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议的生效、变更和解除

（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）本协议的变更、解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。

（三）任何一方违反本协议，导致协议解除的，应承担相应的违约责任。

九、其他

（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（二）本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

（三）本协议自生效之日起，对本协议的签订、履行、变更、解除、终止等具有约束力。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________年________月________日

十、协议的履行与监督

（一）履行方式

1.乙方应按照本协议约定，全面履行物业管理职责，确保厂区环境整洁、安全有序。

2.甲方应按照本协议约定，配合乙方的工作，并按时缴纳物业管理费用。

（二）监督机制

1.甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、查阅管理记录等。

2.乙方应接受甲方的监督，并及时向甲方报告工作情况。

十一、物业管理合同的终止

（一）终止条件

1.协议约定的期限届满；

2.双方协商一致解除本协议；

3.甲方或乙方违约，经另一方催告后仍未改正；

4.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。

（二）终止程序

1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确终止日期和后续事宜。

2.因一方违约导致协议终止的，违约方应承担相应的违约责任。

十二、不可抗力

（一）定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

（二）处理

1.发生