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厂房出租承包协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在厂房出租承包过程中的权利、义务及责任，以确保双方合法权益的保障。本协议经双方协商一致，共同签署，自双方签字盖章之日起生效。

二、厂房基本状况

1.厂房名称：____________________________

2.厂房地址：____________________________

3.厂房面积：____________________________平方米

4.厂房结构：____________________________

5.厂房配套设施：____________________________

6.厂房用途：____________________________

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.租金支付方式：乙方应按月支付租金，可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付。

四、厂房使用及维护

1.乙方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规及甲方有关规章制度，保证生产安全。

2.乙方应合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变厂房结构，不得损坏厂房设施。

3.乙方应定期对厂房及配套设施进行维护保养，确保其正常运行。

4.乙方在使用过程中，如发生厂房及配套设施损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

五、租金调整及违约责任

1.租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

2.违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。

（2）乙方擅自改变厂房用途，或损坏厂房设施，应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方未按时交付厂房，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（4）任何一方违反本协议，导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。

六、其他约定

1.乙方在使用厂房过程中，应遵守国家环保政策，确保生产过程符合环保要求。

2.乙方应保持厂房内部整洁，不得擅自堆放杂物。

3.乙方应确保生产过程中不产生噪音、异味等污染，不影响周边环境。

4.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

七、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致解除本协议，本协议终止。

3.租赁期满后，如乙方继续使用厂房，双方应重新签订租赁协议。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

签订日期：____年____月____日

八、厂房交付与验收

1.厂房交付：甲方应在本协议签订后____日内，将厂房及配套设施交付乙方使用。

2.验收：乙方应在接到甲方交付通知后____日内对厂房进行验收。如乙方在验收过程中发现厂房存在质量问题或不符合协议约定的设施，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复或更换。

3.验收合格：经双方验收合格后，厂房及配套设施的使用权转移至乙方。

九、保险

1.甲方应在厂房交付前，为其所有的厂房及配套设施购买必要的保险，并将保险单复印件提供给乙方。

2.乙方在使用厂房期间，应自行购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并确保保险金额不低于厂房及配套设施的实际价值。

十、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

3.本协议一式两份，双方各执一份。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

代表人（签字）：__________________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.厂房及配套设施清单

2.甲方房产证复印件

3.乙方营业执照复印件（如有）

十二、厂房使用规定

1.乙方在租赁期间，必须按照厂房的用途使用，不得擅自改变厂房的结构和使用性