二零二五年度历史文化街区房屋改造合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度历史文化街区房屋改造合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

2.乙方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国历史文化街区的保护和改造工作的深入推进，为了更好地传承和弘扬历史文化，提高街区内居民的生活质量，甲方决定对历史文化街区内的房屋进行改造。为确保改造工作的顺利进行，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.历史文化街区：指具有历史、文化、艺术、科学价值，承载着历史记忆和地方特色，具有较高历史、文化、艺术、科学价值的街区。

2.房屋改造：指在保留原有历史风貌和结构的基础上，对房屋进行加固、修缮、维修、改造等行为。

3.2关键词解释

1.甲方：指历史文化街区房屋改造项目的投资方和实施方。

2.乙方：指承担历史文化街区房屋改造施工任务的单位。

3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的过程。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.权利：

（1）对历史文化街区房屋改造项目进行监督和管理；

（2）对乙方施工质量、进度进行监督检查；

（3）对乙方违反合同约定行为追究责任。

2.义务：

（1）提供房屋改造所需的设计图纸、施工图纸等资料；

（2）按照合同约定支付乙方工程款；

（3）协助乙方办理相关手续。

4.2乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定进行施工，完成房屋改造任务；

（2）对甲方提供的设计图纸、施工图纸等资料进行审查，如有异议，有权提出修改意见；

（3）要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.义务：

（1）严格按照设计图纸、施工图纸等资料进行施工，确保工程质量；

（2）遵守国家有关法律法规，保证施工安全；

（3）按照合同约定的时间、地点、方式完成房屋改造任务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

乙方应在合同签订后__个月内完成房屋改造任务。

5.2合同履行地点

房屋改造工程地点：_____________________

5.3合同履行方式

1.乙方应按照甲方提供的设计图纸、施工图纸等资料进行施工；

2.乙方应严格按照合同约定的时间、地点、方式完成房屋改造任务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的房屋改造任务完成后；

2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；

3.双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，完成各自权利义务；

2.合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方剩余工程款；

2.乙方应按照合同约定，将施工场地清理干净，恢复原状。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.工程费用：包括设计费、施工费、材料费、人工费、设备租赁费等。

2.管理费用：包括项目管理费、协调费、监督费等。

3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、绿化费、环境保护费等。

7.2支付方式

1.预付款：合同签订后，乙方应提交施工进度计划，甲方在收到后支付合同总价款的20%作为预付款。

2.进度款：在工程实施过程中，乙方应按月提交工程进度报告和费用结算单，甲方应在收到后10个工作日内支付已完成的工程量对应的进度款。

3.结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在收到甲方通知后30个工作日内提交结算报告，甲方应在收到后15个工作日内支付结算款。

4.保修金：工程竣工后，甲方应支付乙方合同总价款的5%作为保修金，保修期满无质量问题后，乙方应退还保修金。

7.3支付时间

1.预付款：合同签订后7个工作日内。

2.进度款：每月第10个工作日。

3.结算款：竣工