抵押二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

抵押二手房买卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的房产要求（如房产性质、产权清晰等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备房产证、土地使用权证等相关证明文件。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等方面的要求。

甲方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方出售的房产数量为______套。

实际成交数量以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订前______天（具体时长）完成。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______），该总价根据房产面积计算得出，最终总价以实际成交面积和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付至乙方指定地点。

乙方应在收到房产后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

甲方将房产交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所或乙方另行书面指定的地点。

四、抵押权转让

1.抵押权转让

甲方同意将房产上的抵押权转让给乙方，乙方在支付全部房款后，取得房产的完全所有权。

2.抵押权登记

乙方应在取得房产所有权后______个工作日内，办理抵押权登记手续，确保抵押权合法有效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和产权核实，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据实际情况调整房产交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方办理房产过户提供必要的协助，如提供相关文件、配合办理手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求购买房产后，有权要求甲方按照约定交付房产，并办理产权过户手续。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定支付房款。

在房产交付后，遵守国家相关法律法规，合理使用房产。

六、房产检验与过户

1.检验方式

乙方在交付房产前应对房产进行实地查看和产权核实，确保房产符合合同要求。

甲方应在乙方完成房产查看后的______个工作日内（具体时长）办理产权过户手续。

2.过户标准

过户标准以本合同约定的房产信息、产权清晰以及国家相关法律法规为准。

如过户过程中出现产权不清或其他问题，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如补办产权证明等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付（如有）

根据房产过户进度，在甲方按照约定交付房产后，乙方支付相应比例的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有房产交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产或办理产权过户手续，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房产不符合合同要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房款利息、装修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未在约定的时间内完成房产过户，应承担相应责任，包括但不限于承担过户费用、承担违约金等。

九、