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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度商业地产租赁协议，含商业运营及品牌推广服务
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4注册地址
2.租赁物基本情况
2.1租赁物名称
2.2租赁物位置
2.3租赁物面积
2.4租赁物结构
2.5租赁物设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.租金押金及违约金
5.1押金金额
5.2押金退还
5.3违约金
6.租赁物使用
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用规范
6.4使用变更
7.商业运营及品牌推广服务
7.1运营服务内容
7.2运营服务标准
7.3品牌推广服务内容
7.4品牌推广服务标准
8.运营费用及分成
8.1运营费用
8.2分成比例
8.3分成方式
9.保养与维修
9.1保养责任
9.2维修责任
9.3保养与维修费用
10.保险
10.1保险种类
10.2保险金额
10.3保险责任
10.4保险费用
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除后果
14.其他约定
14.1合同生效
14.2合同份数
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：商业地产开发有限公司
乙方：商贸有限公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
2.租赁物基本情况
2.1租赁物名称
租赁物名称：购物中心
2.2租赁物位置
租赁物位置：省市区路号
2.3租赁物面积
租赁物面积：5000平方米
2.4租赁物结构
租赁物结构：地上五层，地下二层
2.5租赁物设施
租赁物设施：中央空调、消防设施、监控系统、电梯、停车场等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：2029年12月31日
3.3租赁期限延长
租赁期限可延长，需提前三个月书面通知对方
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：每月人民币100万元
4.2租金支付方式
租金支付方式：银行转账
4.3租金支付时间
租金支付时间：每月1日前
4.4租金调整
租金调整：每两年根据市场行情调整一次
5.租金押金及违约金
5.1押金金额
押金金额：人民币50万元
5.2押金退还
押金退还：租赁期满后，无违约行为，甲方在一个月内退还押金
5.3违约金
违约金：每次违约支付人民币10万元
6.租赁物使用
6.1使用范围
使用范围：租赁物仅用于商业经营活动
6.2使用限制
使用限制：不得进行与商业无关的活动，不得改变租赁物结构
6.3使用规范
使用规范：遵守国家相关法律法规，保持租赁物整洁
6.4使用变更
使用变更：需提前一个月书面通知对方并取得甲方同意
7.商业运营及品牌推广服务
7.1运营服务内容
运营服务内容：提供物业管理、安全保卫、清洁卫生等服务
7.2运营服务标准
运营服务标准：符合国家相关标准
7.3品牌推广服务内容
品牌推广服务内容：协助乙方进行品牌宣传和推广
7.4品牌推广服务标准
品牌推广服务标准：根据乙方需求制定推广方案，确保推广效果
8.运营费用及分成
8.1运营费用
运营费用包括但不限于公共设施维护费、物业费、水电费等，具体费用项目及标准详见附件一。
8.2分成比例
甲方将收取的运营费用扣除合理成本后，与乙方按照8:2的比例分成，即甲方得80%，乙方得20%。
8.3分成方式
分成款每月结算一次，甲方在次月5日前将上个月分成款支付给乙方。
9.保养与维修
9.1保养责任
9.2维修责任
租赁物的正常损耗由乙方负责维修，因人为损坏或不可抗力导致的损坏，维修责任双方协商确定。
9.3保养与维修费用
保养与维修费用由责任方承担，但超出合理范围的费用需双方协商解决。
10.保险
10.1保险种类
租赁物需投保财产保险、责任保险等，具体险种由双方协商确定。
10.2保险金额
保险金额不低于租赁物的实际价值。
10.3保险责任
保险责
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