学校商铺租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校商铺租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______（平方米）

商铺性质：______

乙方租赁该商铺用于______（具体用途）。

2.商铺现状

甲方保证商铺无任何未了结的法律纠纷，且符合出租条件。

乙方在签订合同前应自行查看商铺现状，确认商铺符合其使用要求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，双方可协商续签合同。

2.租金

商铺租金为每月______元（大写：______），乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交付与使用

1.交付

甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方使用。

乙方在接房时应仔细检查商铺现状，确认无误后签字确认。

2.使用

乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方在租赁期间不得进行任何违反法律法规或损害公共利益的行为。

四、其他约定

1.保证金

乙方应向甲方支付保证金______元（大写：______），在租赁期满或合同解除时，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。

2.违约责任

双方应严格履行合同约定，如任何一方违约，应承担相应的违约责任。

甲方未按时交付商铺，应向乙方支付______元/天的违约金。

乙方未按时支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。

3.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁用途及法律法规。

有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方。

义务：

保证商铺的安全和合法使用，及时修复因自然原因或合理使用造成的损坏。

在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至原始状态，无损坏或改动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内使用商铺，并享有商铺内的合法经营权。

有权在租赁期满后，根据合同约定获得商铺的退还。

义务：

严格遵守租赁合同条款，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

负责商铺内的设施设备维护，保持商铺的整洁和完好。

六、使用与管理

1.使用规范

乙方应按照商铺的性质和用途合理使用，不得从事违法活动。

乙方不得将商铺转租或分租给第三方，未经甲方同意不得进行任何形式的转借。

2.管理责任

乙方应自行承担商铺的日常管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

乙方应遵守所在地区的相关规定，如需进行装修或其他改动，应事先获得甲方同意。

七、租赁期满与合同解除

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，商铺将自动解除租赁关系。

如乙方有意续租，应提前______个工作日向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

2.合同解除

如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法