买卖二手房未过户协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖二手房未过户协议

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，房屋类型为______，建筑面积为______平方米。

房屋2（如有）：位于______，房屋类型为______，建筑面积为______平方米。

乙方同意购买上述房屋，具体信息以甲方提供的房产证为准。

2.房屋质量要求

甲方保证所出售房屋不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、抵押等。

房屋的质量应符合国家相关标准，不存在重大质量问题，如漏水、开裂等。

甲方保证所出售房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何损失。

二、价格与支付

1.房屋价格

乙方同意购买上述房屋，总价为______元（大写：______）。

该价格根据房屋实际情况及市场行情确定，最终价格以双方协商一致为准。

2.支付方式

乙方应在本协议签订后______个工作日内支付房屋总价______%，即______元。

剩余款项______元（大写：______）在房屋过户手续办理完毕后支付。

三、过户时间与地点

1.过户时间

甲方应在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内将房屋产权证交付给乙方。

乙方应在收到房屋产权证后的______个工作日内完成房屋过户手续。

2.过户地点

房屋过户手续在甲方所在地房产交易中心办理。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间将房屋产权证交付给乙方，应向乙方支付______元/天的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付房屋总价，应向甲方支付______元/天的违约金。

3.若任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房屋的详细信息，包括产权证明、维修记录等。

有权对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际情况。

义务：

向乙方提供真实的房屋信息，不得隐瞒房屋存在的任何问题。

在乙方支付定金后，保证在约定的时间内办理过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供房屋的产权证明等相关文件。

有权在房屋过户前对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际情况。

义务：

按照约定支付定金和房款。

在房屋过户过程中积极配合甲方，提供必要的文件和证明。

六、房屋查看与验收

1.房屋查看

乙方应在支付定金后的______个工作日内（具体时长）对房屋进行实地查看。

甲方应提供必要的条件，如钥匙等，以便乙方查看房屋。

2.验收标准

验收标准以房屋的实际情况、合同约定以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.定金

乙方应在签订协议后的______个工作日内（具体时长）支付定金，金额为______元（大写：______）。

2.房款支付

房款应在房屋过户手续办理完毕后支付，具体支付方式由双方另行书面约定。

3.尾款支付

尾款应在房屋交付并经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长）支付。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未在约定时间内办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。

如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除协议，并要求甲方退还定金及已支付的房款。

2.乙方违约责任

若乙方未在约定时间内支付定金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。

如乙方未在约定时间内支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地