福州房屋租赁合同标准范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福州房屋租赁合同标准范文

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：______

房屋位置：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

2.房屋装修情况

房屋装修程度：______

装修材料：______

3.房屋配套设施

配套设施包括但不限于：______

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁起始日期：______

租赁结束日期：______

租赁期限共计______个月。

2.租金金额

租金金额：______元/月

租金支付方式：______

三、交付与退租

1.房屋交付

乙方应在合同签订后______个工作日内支付首月租金，并完成房屋接收手续。

甲方应在乙方支付租金后______个工作日内将房屋交付乙方使用。

2.退租条件

乙方在租赁期限内因故需要退租的，应提前______个月书面通知甲方。

乙方应保证退租时房屋及配套设施完好无损，并支付相应的清洁费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付______元/天的违约金。

甲方未按时维修房屋及配套设施的，应承担相应的维修责任。

2.乙方违约责任

乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______元/天的滞纳金。

乙方损坏房屋及配套设施的，应承担相应的修复或赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状态。

有权在租赁期限内根据房屋状况进行调整，如进行必要的修缮。

义务：

保证房屋的交付符合租赁合同约定，并提供必要的居住条件。

按照合同约定负责房屋的维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内享有房屋的使用权，并有权要求甲方提供必要的居住环境。

有权在租赁期满后无违约情况下，按照合同约定退租。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

未经甲方同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。

六、租赁期间的维护与维修

1.维护责任

乙方在租赁期间应负责房屋的一般性维护，如清洁、更换灯泡等。

甲方负责房屋的大修和结构性维护。

2.维修责任

因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

因自然原因或不可抗力造成的房屋损坏，甲方应负责修复。

七、租赁期满及退租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无续租意向，乙方应在合同期满前______个工作日通知甲方。

甲方应在租赁期满后______个工作日内收回房屋，并办理相关手续。

2.退租

乙方退租时，应保持房屋及其附属设施完好，并按照合同约定进行清洁。

甲方应在收到乙方退租通知后______个工作日内，退还乙方剩余租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或提供必要的居住条件，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。

如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的滞纳金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双