房屋出租合同电子.docVIP

房屋出租合同电子

合同编号：__________

《房屋出租合同电子》

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，实用面积[具体面积]平方米。

3.房屋设施及装修情况：房屋内配备有[具体设施，如空调、热水器、炉灶等]，装修风格为[具体装修风格]，整体装修质量良好，维护得当。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期满前[具体时间]，双方可协商续租事宜。如承租方希望续租，应在租赁期满前[具体时间]向出租方提出书面申请，出租方应在收到申请后的[具体时间]内给予答复。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账、网上银行或现金支付等方式支付租金。如采用银行转账方式，应在转账备注中注明“房屋租金”及承租方名称。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前解除时，出租方应将押金全额退还给承租方。如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应在[交付日期]前将房屋交付给承租方。

2.交付标准：房屋交付时应符合本合同约定的基本情况，包括房屋设施及装修情况等。出租方应保证房屋内的设施设备能够正常使用，如有损坏或故障，应及时维修或更换。

3.使用限制：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

六、房屋维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。如因承租方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

2.保养义务：承租方应保持房屋及设施设备的清洁和良好状态，定期进行保养和维护。如承租方需要对房屋进行清洁或保养，应提前通知出租方，并遵守相关的安全规定。

七、合同的解除

1.双方协商解除：双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

2.法定解除情形：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能实现合同目的；

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

法律规定的其他情形。

3.违约解除及责任：如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向承租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿承租方因此遭受的损失。

出租方未按照本合同约定维修房屋或设施设备，影响承租方正常使用的，应及时维修或更换，并向承租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

出租方违反本合同约定的其他义务，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

承租方未按照本合同约定的时间支付租金或押金的，应向出租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），并按照每日[违约金比例]支付逾期付款违约金。

承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状、赔偿损失。

承租方违反本合同约定的其他义务，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：如双方在本合同中约定了仲裁条款，应按照约定向仲裁机构申请仲裁。如双方未约定仲裁条款或约定无效的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同中约定的通知与送达方式为书面通知，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更通知与送达方式，应及时通知对