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建实务招标与合同管理知识点

合同编号：__________

甲方（发包方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]

第一章：招标阶段

1.招标流程与程序

甲方根据项目需求确定招标范围和要求，编制招标计划并发布招标公告。招标公告应包括项目概况、投标人资格要求、招标文件获取方式、投标截止时间等信息。

乙方按照招标公告的要求获取招标文件，并仔细阅读和理解其中的各项条款和要求。

乙方在规定的投标截止时间前提交投标文件，投标文件应包括投标函、投标报价、技术方案、资质证明等内容。

2.招标文件编制要点

招标文件应明确项目的技术要求、质量标准、工期要求、付款方式等重要条款。

招标文件应规定评标标准和方法，保证评标过程的公平、公正、公开。

招标文件应包括合同条款，明确双方的权利和义务、违约责任等内容。

3.招标公告与邀请书的撰写

招标公告应简洁明了，突出项目的亮点和优势，吸引潜在投标人的关注。

邀请书应针对特定的投标人发出，邀请其参加投标，并明确投标的相关要求和注意事项。

4.投标人资格审查

甲方对投标人的资格进行审查，包括资质证书、业绩经验、财务状况等方面。

资格审查应遵循公平、公正、公开的原则，不得歧视任何潜在投标人。

5.标底的编制与审核

甲方根据项目的预算和市场行情编制标底，作为评标参考的重要依据。

标底的编制应科学合理，考虑到项目的风险和不确定性。标底编制完成后，应进行审核，保证其准确性和合理性。

第二章：投标阶段

1.投标文件的编制

乙方应根据招标文件的要求，编制详细的投标文件，包括技术方案、施工组织设计、报价清单等内容。

投标文件的编制应符合招标文件的格式和要求，不得有遗漏或错误。

乙方应在投标文件中明确承诺的工期、质量标准、付款方式等重要条款。

2.投标文件的密封与递交

乙方应将投标文件密封完好，并在投标截止时间前送达指定的投标地点。

投标文件的送达时间以签收时间为准，逾期送达的投标文件将被拒收。

3.投标保证金的缴纳与退还

乙方应在规定的时间内缴纳投标保证金，以保证其投标的严肃性和诚信度。

投标保证金的金额应符合招标文件的规定，缴纳方式可以是现金、支票、银行转账等。

中标人在签订合同后，投标保证金将转为履约保证金；未中标人的投标保证金将在中标通知书发出后一定时间内退还。

4.投标策略与技巧

乙方应根据项目的特点和自身的实力，制定合理的投标策略和技巧。

投标策略可以包括低价中标、技术优势中标、差异化竞争等；投标技巧可以包括合理报价、突出重点、优化方案等。

第三章：开标与评标阶段

1.开标程序与注意事项

开标应在规定的时间和地点公开进行，邀请所有投标人代表参加。

开标时，由招标人或者其委托的招标代理机构主持，按照投标文件的送达顺序当众拆封、宣读投标人名称、投标报价、工期等主要内容。

开标过程应记录在案，并存档备查。

2.评标标准与方法

评标应根据招标文件规定的评标标准和方法进行，评标标准应科学合理、客观公正。

评标方法可以采用综合评估法、经评审的最低投标价法等，具体方法应在招标文件中明确规定。

3.评标委员会的组建与职责

评标委员会由招标人依法组建，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

评标委员会负责对投标文件进行评审，提出书面评标报告，推荐中标候选人或者直接确定中标人。

评标委员会成员应遵守职业道德，公正廉洁，不得私下接触投标人，不得泄露评标情况。

4.中标通知书的发出

评标结束后，招标人应在规定的时间内确定中标人，并向中标人发出中标通知书。

中标通知书是合同的组成部分，对招标人和中标人具有法律约束力。

未中标人的投标文件将在中标通知书发出后一定时间内退还。

第四章：合同签订阶段

1.合同谈判要点

双方应就合同的各项条款进行谈判，包括工期、质量标准、付款方式、违约责任等内容。

谈判过程中，应充分尊重对方的意见和建议，寻求双方的利益平衡点。

合同谈判的结果应形成书面协议，作为合同的补充条款。

2.合同文本的起草与审核

甲方应根据评标结果和谈判协议，起草合同文本。

合同文本应符合法律法规的规定，条款清晰、明确，避免歧义。

乙方应对合同文本进行审核，如有异议应及时提出并协商解决。

3.合同条款的约定

合同应明确双方的权利和义务，包括工程范围、工期、质量标准、付款方式、违约责任等内容。

合同条款应具体、可操作，避免模糊不清或过于笼统。

对于可能存在争议的条款，应明确约定解决方式和争议解决机构。

4.合同签订的程序与效力

合同签订应遵循法律法规的规定，双方应在合同