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私有房屋出售合同书
合同编号：__________
甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.出售方（甲方）
甲方保证对所出售的私有房屋拥有完全的产权，并向乙方提供房屋产权证明。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建筑结构、使用年限、装修情况等。
2.购买方（乙方）
乙方应在签订本合同前，对房屋进行充分的了解和考察。乙方承诺按照本合同的约定支付房款，并承担相应的义务。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
位于[具体地址]的私有房屋。
2.房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。
3.房屋户型
[详细描述房屋户型]
4.房屋产权情况
该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋总价
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式及时间节点
（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。
（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
（3）乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
四、房屋交付
1.交付时间
甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。
2.交付条件
（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。
（3）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。
五、产权过户
1.过户时间
双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.双方的义务
（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口簿等。
（2）乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。
（3）双方应互相配合，协助对方办理产权过户手续。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，责任方应承担相应的违约责任。
六、税费承担
1.各类税费的分担方式
（1）办理房屋产权过户手续所需缴纳的契税、印花税等税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
（2）房屋交易过程中产生的营业税、个人所得税等税费，由甲方承担。
（3）因办理产权过户手续而产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由甲乙双方根据实际情况协商分担。
七、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。同时甲方应在[具体天数]日内解决问题，如逾期未解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，利息按照[具体利率]计算。
（2）如甲方未能按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。同时甲方应在[具体天数]日内办理完毕过户手续，如逾期未办理，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，利息按照[具体利率]计算。
（3）如甲方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。同时甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。
2.乙方违约责任
（1）如乙方未能按时支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。同时乙方应在[具体天数]日内支付拖欠的购房款，如逾期未支付，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
（2）如乙方未能按时配合甲方办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。同时乙方应在[具体天数]日内配合甲方办理完毕过户手续，如逾期未办理，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此所遭受的损失。
（3）如乙方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。同时乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失。
八、争议解决方式
1.协商解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2.仲裁或诉讼
（1）如双方协商不成，可选择向[具体仲裁机构]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约
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