房地产首付分期协议模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产首付分期协议模板

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、首付分期描述

1.首付金额与分期

甲方购买乙方开发的房地产项目，需支付首付金额，首付金额为______元。

首付金额将分期支付，具体分期如下：

第一次支付：______元，支付时间为______；

第二次支付：______元，支付时间为______；

第三次支付：______元，支付时间为______；

2.首付支付方式

首付支付方式为银行转账，甲方需在约定的时间内将首付金额转入乙方指定的账户。

二、分期还款描述

1.分期还款金额

甲方需在约定的时间内按期偿还分期付款，具体还款金额如下：

第一次还款：______元，还款时间为______；

第二次还款：______元，还款时间为______；

第三次还款：______元，还款时间为______；

2.分期还款方式

分期还款方式为银行转账，甲方需在约定的时间内将分期付款转入乙方指定的账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方承诺在______年______月______日前将房屋交付给甲方。

2.交房地点

交房地点为乙方开发的房地产项目，具体地址为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间支付首付或分期付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元/天。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间交房，乙方需向甲方支付违约金，违约金为______元/天。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权在约定的时间内按计划支付首付分期款项。

有权要求乙方按照约定时间交付房屋。

义务：

按照约定的分期支付首付款项。

遵守合同约定的购房流程和规定。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在甲方支付首付分期款项后，按照约定时间交付房屋。

有权在甲方违约时，根据合同约定采取相应措施。

义务：

按照合同约定的时间交付房屋。

保证房屋符合合同约定的质量标准。

六、交房与入住

1.交房条件

乙方应在房屋建设完成后，通知甲方进行交房。

甲方应在收到交房通知后的______个工作日内（具体时长）进行验房。

2.验房标准

验房标准以合同约定和房屋交付时的实际情况为准。

如发现房屋存在质量问题，甲方应在验房后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行修复。

七、付款方式与期限

1.首付分期

首付分期按照合同约定的金额和时间节点支付。

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付首期款项。

2.尾款支付

房屋交付并经甲方验收合格后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付尾款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付首付分期款项，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

若甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

若乙方交付的房屋不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不