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危房免责协议书范本

协议书

甲方（房屋所有人）：[姓名]

乙方（房屋使用者）：[姓名]

鉴于甲方拥有一处位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因该房屋存在安全隐患，甲方与乙方达成以下免责协议：

一、协议背景

1.1该房屋始建于[建造年代]，经过长期使用，房屋结构老化，存在安全隐患。

1.2甲方曾于[日期]对房屋进行过一次维修，但维修效果不佳，安全隐患依然存在。

1.3乙方有意使用该房屋，但考虑到房屋的安全隐患，双方经协商，达成以下免责协议。

二、免责内容

2.1甲方承诺，在协议签订前，已对房屋进行了全面检查，并向乙方告知了房屋的安全隐患。

2.2乙方在签订本协议前，已充分了解房屋的安全隐患，并自愿承担因房屋安全隐患可能导致的任何风险。

2.3在本协议有效期内，如因房屋安全隐患导致乙方遭受人身伤害或财产损失，甲方不承担任何法律责任。

2.4乙方在房屋使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。

三、协议期限及终止

3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为[协议期限]。

3.2在协议有效期内，如因房屋安全隐患导致乙方遭受人身伤害或财产损失，本协议自动终止。

3.3协议期满后，如乙方继续使用该房屋，双方应重新签订免责协议。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签名）：____________________

乙方（签名）：____________________

签订日期：____________________

附：房屋安全隐患清单

一、房屋主体结构

1.1墙体裂缝：[详细描述]

1.2楼板裂缝：[详细描述]

1.3基础下沉：[详细描述]

二、房屋附属设施

2.1供水管道：[详细描述]

2.2排水管道：[详细描述]

2.3电路设施：[详细描述]

2.4气路设施：[详细描述]

三、其他安全隐患

3.1门窗：[详细描述]

3.2外墙：[详细描述]

3.3防雷设施：[详细描述]

四、房屋安全隐患清单（续）

3.4防火设施：[详细描述]

3.5建筑材料：[详细描述]

3.6防水设施：[详细描述]

五、免责协议的具体条款

5.1甲方责任：

5.1.1甲方应确保在房屋交接时，向乙方提供房屋的安全隐患清单，并明确告知乙方房屋的潜在风险。

5.1.2甲方应在协议签订后，对房屋进行必要的维护和保养，以减少安全隐患的发生。

5.1.3甲方不得隐瞒房屋的实际情况，否则乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方责任：

5.2.1乙方在签订协议前，应对房屋进行全面检查，确认房屋的安全隐患，并自行承担因使用房屋而产生的风险。

5.2.2乙方在房屋使用过程中，应严格按照房屋的用途使用，不得擅自进行改造或改变房屋的结构。

5.2.3乙方应定期对房屋进行自查，发现安全隐患应及时通知甲方，并采取必要的防范措施。

六、保险条款

6.1双方同意，乙方在签订本协议后，应自行购买相应的保险，以保障自己在房屋使用过程中的人身安全和财产安全。

6.2乙方应确保购买的保险覆盖房屋使用期间可能发生的所有风险，包括但不限于人身伤害、财产损失等。

七、协议的变更与解除

7.1本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面文件。

7.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均有权解除协议，并互不承担责任。

八、通知与送达

8.1双方应通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或快递方式寄送至对方提供的地址。

8.2通知自送达之日起生效。

九、协议的生效与终止

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议有效期为[协议期限]，自生效之日起计算。

十、附件

10.1本协议的附件包括但不限于房屋安全隐患清单、保险单等。

10.2附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（签名）：____________________

乙方（签名）：____________________

签订日期：____________________

十、协议的生效与终止（续）

10.3本协议的终止，除双方协商一致外，还可能因以下情形发生：

10.3.1协议约定的期限届满；

10.3.2任何一方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；

10.3.3因不可抗力导致协议无法继续履行；

10.3.4法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

十一、法律适用与争议解决

11.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和