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危房折出协议书范本

一、危房折出协议书概述

1.危房折出协议书定义：危房折出协议书是指当一栋房屋存在安全隐患，需要拆除时，房屋所有权人、拆除单位及相关政府部门之间就房屋拆除、补偿、安置等事项达成的书面协议。

2.危房折出协议书的作用：危房折出协议书是房屋拆除过程中必备的文件，它明确了各方的权利、义务和责任，有利于保障拆除工作的顺利进行，维护相关当事人的合法权益。

二、危房折出协议书的主要内容

1.危房鉴定及拆除原因：协议书应明确危房的鉴定情况、拆除原因及拆除范围，确保拆除工作的合法性。

2.拆除单位及相关部门职责：协议书应明确拆除单位、政府部门在拆除过程中的职责，如拆除单位负责拆除工程的安全、质量、进度等，政府部门负责审批、监督拆除工作等。

3.补偿及安置方案：协议书应详细列出房屋拆除后的补偿及安置方案，包括补偿金额、安置地点、安置方式等，确保被拆除房屋所有者的合法权益。

4.拆除工程进度及质量要求：协议书应明确拆除工程进度、质量要求，确保拆除工作按时、按质完成。

5.争议解决方式：协议书应明确拆除过程中出现的争议解决方式，如协商、调解、仲裁等，以保障各方的合法权益。

6.协议生效及终止条件：协议书应明确协议生效及终止条件，如拆除工程完成后、争议解决等。

三、危房折出协议书的编写要点

1.明确协议双方：协议书应明确协议双方，包括房屋所有权人、拆除单位、政府部门等，确保各方权利、义务的明确。

2.确保协议内容合法：协议书内容应符合国家相关法律法规，如《城市房屋拆迁管理条例》等，确保协议的合法性。

3.确保协议内容完整：协议书应包括危房鉴定、拆除原因、补偿安置、拆除进度、质量要求、争议解决等主要内容，确保协议的完整性。

4.使用规范语言：协议书应使用规范、简洁的语言，避免使用模糊、歧义性强的表述。

5.注重协议书的格式：协议书格式应符合国家相关规范，包括标题、正文、落款等，确保协议书的规范性。

6.附件材料：协议书可附上相关附件材料，如危房鉴定报告、拆除工程方案等，以增强协议书的说服力。

7.协议书签署：协议书签署前，各方应仔细阅读协议内容，确保协议内容符合自身利益，签署时各方代表应签字盖章。

四、危房折出协议书的执行与监督

1.协议执行：协议签订后，各方应按照协议内容执行各自职责，确保拆除工作按照既定计划进行。拆除单位应严格按照拆除工程方案进行施工，政府部门应加强对拆除工作的监督，确保拆除过程符合法律法规和协议要求。

2.质量监督：拆除过程中，应定期进行质量检查，确保拆除工程的质量符合国家标准。如发现质量问题，应及时整改，并向协议另一方报告。

3.安全监督：拆除工程安全至关重要，协议书中应明确安全责任，确保拆除过程中人员、设备、环境安全。政府部门应加强对拆除工程安全的监督检查，及时发现和消除安全隐患。

4.补偿及安置监督：在补偿及安置过程中，政府部门应监督拆除单位按照协议要求及时、足额支付补偿款，并确保安置工作顺利进行。

五、危房折出协议书的变更与解除

1.协议变更：在协议执行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致协议内容需要变更，各方应协商一致，签订补充协议或修改原协议。

2.协议解除：如协议一方违约，另一方有权要求解除协议，并要求违约方承担相应责任。协议解除后，各方应按照协议约定处理善后事宜。

六、危房折出协议书的归档与管理

1.协议归档：协议签订后，应将协议及附件材料进行归档，包括纸质文件和电子文件，确保协议的完整性和可追溯性。

2.协议管理：档案管理部门应建立协议管理制度，定期对协议进行清理、整理，确保协议档案的安全、完整和高效利用。

七、危房折出协议书的法律效力

1.协议法律地位：危房折出协议书具有法律效力，各方应严格遵守协议约定，履行各自义务。

2.协议争议解决：如协议执行过程中出现争议，各方应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

八、危房折出协议书的示范文本

危房折出协议书

甲方（房屋所有权人）：________________

乙方（拆除单位）：________________

丙方（政府部门）：________________

鉴于甲方所有房屋位于________________，经________________部门鉴定，该房屋存在安全隐患，需进行拆除。为明确拆除过程中的权利、义务和责任，经甲、乙、丙三方协商一致，达成如下协议：

一、危房鉴定及拆除原因

1.危房鉴定：甲方房屋经________________部门鉴定为危房，鉴定日期为____年__月__日。

2.拆除原因：房屋存在安全隐患，不符合居住要求。

二、拆除单位及相关部门职责

1.乙方负责房屋拆除工程的安全、质量、进度。

2.丙方负责审批拆除工程，监督拆除过程。