高效办公空间租赁及物业管理协议.docVIP

高效办公空间租赁及物业管理协议

第一章合同双方信息

第一条合同编号

1.1本合同编号为：（此处填写合同编号）

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方（出租方）：

名称：（此处填写甲方名称）

地址：（此处填写甲方地址）

联系方式：（此处填写甲方联系方式）

2.2乙方（承租方）：

名称：（此处填写乙方名称）

地址：（此处填写乙方地址）

联系方式：（此处填写乙方联系方式）

第三条合同签订日期及生效日期

3.1本合同签订日期为：（此处填写签订日期）

3.2本合同生效日期为：（此处填写生效日期）

第四条合同租赁物信息

4.1租赁物名称：（此处填写租赁物名称）

4.2租赁物具体描述：（此处详细描述租赁物的具体信息，如面积、房间数量、装修状况等）

4.3租赁物位置：（此处填写租赁物所在的具体位置）

第五条租赁期限及租金

5.1租赁期限：

5.1.1租赁起始日期：（此处填写租赁起始日期）

5.1.2租赁终止日期：（此处填写租赁终止日期）

5.2租金：

5.2.1租金总额：（此处填写租金总额）

5.2.2计算方式：（此处填写租金的计算方式，如按月、按季度等）

5.2.3付款方式：（此处填写租金的付款方式，如现金、银行转账等）

5.2.4付款时间：（此处填写租金的付款时间，如每月几日前）

第六条物业管理服务

第六条物业管理服务

6.1甲方同意将租赁物的物业管理服务委托给乙方指定的物业管理公司进行管理。

6.2物业管理服务范围包括但不限于：

6.2.1公共区域的清洁与维护

6.2.2保安与安全监控

6.2.3设施设备的维护与管理

6.2.4业主委员会及业主大会的组织与服务

6.2.5应甲方要求的其他服务

6.3乙方应按照物业管理合同的规定，按时足额支付物业管理服务费用。

第七条租赁物的使用

第七条租赁物的使用

7.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定。

7.2乙方使用租赁物仅限于商业办公用途，不得用于其他任何非法用途。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或设施，如需进行改造或装修，应事先获得甲方的书面同意。

7.4乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的维修与保养

第八条租赁物的维修与保养

8.1在租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

8.2乙方在使用过程中，应定期对租赁物进行保养，保证其处于良好状态。

8.3对于租赁物日常维修，乙方应在接到物业管理公司的通知后及时处理。

第九条租赁物的交付与验收

第九条租赁物的交付与验收

9.1甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付给乙方。

9.2乙方应在收到租赁物后进行验收，并签署验收单。

9.3验收时如发觉租赁物存在损坏或不符合约定，乙方应在验收单上注明，并要求甲方及时修复或更换。

第十条合同的变更与解除

第十条合同的变更与解除

10.1在合同有效期内，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。

10.2在出现以下情况时，任何一方有权解除合同：

10.2.1合同约定的解除条件成就；

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.2.3一方违约严重，另一方无法容忍；

10.2.4法律法规规定或双方协商一致的其他情形。

第十一条通知与送达

第十一条通知与送达

11.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

11.1.1邮寄：通过挂号信方式发送至对方的注册地址或双方另行约定的地址；

11.1.2专人送达：由专人将通知亲自送达至对方；

11.1.3邮件：通过邮件发送至对方的电子邮箱地址；

11.2通知自送达之日起生效。如因乙方提供的联系信息不准确导致通知未能送达，由乙方自行承担责任。

第十二条合同的其他条款

第十二条合同的其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第六章物业管理费用及支付

第条物业管理费用

6.1乙方应按照物业管理合同的规定，支付物业管理服务费用。

6.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

6.1.1公共区域清洁费

6.1.2保安人员费用

6.1.3设施设备维护费

6.1.4绿化养护费

6.1.5物业维修基金

6.3物业管理费用的支付方式为：（此处填写支付方式，如按月支付、预付等）

6.4物业管理费用的支付时间为：（此处填写支付时间，如每月几日前）

第条物业管理费用的调整

6.5物业管理费用如有调整，甲方应提前通知乙方，并说明调整原因和依据。

第条物业管理费用的退还

6.6如乙方提前解除合同，物