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厂区物管协议书范本

一、协议概述

本厂区物管协议书（以下简称“协议”）是甲方（厂区）与乙方（物业管理公司）就甲方厂区内物业管理服务事项所签订的正式文件。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保厂区物业管理工作的顺利进行，为厂区提供一个安全、舒适、高效的工作环境。

二、协议双方

1.甲方：厂区名称（以下简称“厂区”），位于地址：______。

2.乙方：物业管理公司名称（以下简称“乙方”），注册地址：______。

三、物业管理范围与内容

1.物业管理范围

乙方负责厂区范围内的物业管理服务，具体包括但不限于以下区域：

（1）厂区办公楼、厂房、仓库等建筑物及其附属设施；

（2）厂区内的道路、广场、绿地等公共区域；

（3）厂区内的停车场、食堂、浴室等生活服务设施；

（4）厂区内的消防、安防、环保等设施设备。

2.物业管理内容

（1）环境卫生管理：负责厂区范围内的清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）公共秩序维护：负责维护厂区内的公共秩序，确保厂区安全；

（3）设施设备维护：负责厂区内建筑物、设施设备的日常维护和保养；

（4）安全管理：负责厂区内消防、安防、环保等设施设备的日常检查和维护，确保厂区安全；

（5）客户服务：为厂区员工提供优质的物业服务，满足其合理需求。

四、服务期限与费用

1.服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。期满后，如双方同意续签，应提前______个月书面通知对方。

2.服务费用

（1）乙方根据厂区实际情况，按照国家和地方的收费标准，向甲方收取物业管理服务费用；

（2）服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、清洁费、安防费等；

（3）甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用，逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供优质的物业管理服务；

（2）甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用；

（3）甲方应配合乙方进行日常管理，提供必要的支持与便利；

（4）甲方应遵守国家有关法律法规，维护厂区秩序。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照协议约定，为甲方提供优质的物业管理服务；

（2）乙方应确保厂区内的公共设施设备正常运行；

（3）乙方应加强员工培训，提高服务质量；

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，维护厂区秩序。

六、违约责任

1.如甲方未按时足额支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可根据情况暂停部分或全部服务；

2.如乙方未按照协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可根据情况要求赔偿损失；

3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决；

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

代表人（签字）：_______

代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

八、物业管理细则

1.环境卫生管理

乙方应确保厂区内的环境卫生，包括但不限于：

（1）每日进行厂区内的道路、广场、绿地等公共区域的清扫；

（2）定期对建筑物内外墙面、玻璃、电梯等设施进行清洁；

（3）负责垃圾分类，确保垃圾得到及时清运；

（4）对厂区内的绿化进行养护，保持植被生长良好。

2.公共秩序维护

乙方应负责以下公共秩序维护工作：

（1）制定并实施厂区内的安全管理制度，包括门禁、巡逻等；

（2）处理厂区内的突发事件，如火灾、盗窃等；

（3）对厂区内的噪音、卫生等违规行为进行管理；

（4）定期对厂区内的消防设施、安防设备进行检查和维护。

3.设施设备维护

乙方应保证以下设施设备的正常运行：

（1）对厂区内的电梯、供水、供电、供暖等设施进行定期检查和维护；

（2）对厂区内的照明、消防、安防等系统进行定期巡检；

（3）对厂区内的排水系统进行定期疏通，防止堵塞；

（4）对厂区内的机械设备进行定期保养，确保其正常运行。

4.安全管理

乙方应确保以下安全管理措施得到有效执行：

（1）制定并执行厂区内的消防安全管理制度；

（2）定期对员工进行消防安全培训；

（3）确保厂区内的应急通道畅通无阻；

（4）对厂区内的危险品进行严格管理，确保其储存、使用安全。

5.客户服务

乙方应提供以下客户服务：

（1）设立客服热线，接受员工关于物业服务的咨询和投诉；

（2）对员工提出的合理需求，及时给予回应和解决；

（3）定期开展满意度调查，收集员工对物业服务的意见和建议；

（4）对服务质量进行持续改进，提高员工满意度。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过