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厂地转租协议书范本

一、协议书概述

厂地转租协议书是指厂房或土地的所有者将厂房或土地的使用权转租给第三方，第三方在支付一定的租金后，取得厂房或土地的使用权。本协议书旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，避免纠纷。

二、协议内容

1.协议双方

甲方（出租方）：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方名称]

地址：[承租方地址]

2.转租对象及用途

甲方同意将位于[具体地址]的厂房或土地（以下简称“租赁物”）转租给乙方，乙方同意承租租赁物。租赁物用途为：[乙方用途]，不得用于非法活动。

3.租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.租金及支付方式

租金为每月[租金数额]元，乙方应在每月[支付日期]前支付租金。租金支付方式为：[支付方式]，如银行转账、现金支付等。

5.租赁物的交付及验收

甲方应在[交付日期]前将租赁物交付给乙方。乙方应在接收租赁物后[验收期限]内进行验收，如有损坏或不符合约定的，应在验收期限内通知甲方。

6.乙方权利和义务

（1）乙方在租赁期限内，享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

（2）乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应爱护租赁物，合理使用，不得损坏。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

7.甲方权利和义务

（1）甲方应保证租赁物的合法性、安全性，不得有安全隐患。

（2）甲方应在租赁期限内提供必要的协助，如办理相关手续等。

（3）甲方应确保乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。

（4）甲方不得擅自改变租赁物的用途。

8.违约责任

（1）如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付，并支付违约金[违约金数额]。

（2）如乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

（3）如甲方未按时交付租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金[违约金数额]。

9.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.其他约定

（1）本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

（2）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

三、签字盖章

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

日期：____年__月__日

四、租赁物现状描述

1.租赁物概况

租赁物包括但不限于以下内容：

-厂房：包括厂房主体结构、附属设施、设备等。

-土地：包括土地面积、地形地貌、土地附着物等。

2.租赁物现状

甲方在交付租赁物时，应向乙方提供以下详细清单及现状描述：

-厂房主体结构：描述厂房的承重结构、墙壁、屋顶、门窗等现状。

-附属设施：描述厂房内的水、电、暖、通风等附属设施的工作状态。

-设备：描述厂房内所有设备的使用年限、工作状态、维护保养情况。

-土地：描述土地的平整度、绿化情况、土地附着物的现状。

3.验收及移交

乙方应在接收租赁物后[验收期限]内进行验收，如有不符或损坏，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在[整改期限]内进行整改。若甲方未在规定期限内整改，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

五、维修与保养

1.厂房维修

租赁期间，乙方应负责租赁物内的日常维修与保养，包括但不限于以下内容：

-维护租赁物内的水、电、暖、通风等附属设施。

-维护租赁物内的设备，确保其正常运行。

-保持租赁物内的环境卫生。

2.土地保养

乙方应负责土地的保养，包括但不限于以下内容：

-保持土地的平整度。

-防止土地侵蚀、水土流失。

-保护土地上的植被。

3.维修费用

租赁物维修费用由乙方承担，但以下情况除外：

-因不可抗力导致租赁物的损坏。

-甲方未按时交付合格租赁物或未提供必要的技术支持导致的损坏。

六、租赁物的转让与抵押

1.转让

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物的使用权转让给第三方。

2.抵押

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物设定抵押。

七、保险

1.乙方应在租赁期内对租赁物投保相应的财产保险，并承担相应的保险费用。

2.保险范围应包括租赁物本身及其附属设施和设备。

八、协议的解除与终止

1.协议解除

（1）租赁期限届满，本协议自动终止。

（2）任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方协商一致解除本协议。

2.协议终止

协议终止后，乙方应将租赁物完好无损地退还给甲方，并承担由此产生的相关费用。

九、协议的附件

本协议的附件包括但不限于以下内容：

-租赁物清单及现状描述

-乙方营业执照副本复印件

-乙方法定代表人身份证明

十、协议的生效与修改

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议