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厂子整体出租协议书范本

一、协议概述

本协议双方（以下简称“甲方”和“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其拥有的厂区整体出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

1.出租方（甲方）的基本情况：甲方为（出租方名称），注册地址为（注册地址），法定代表人为（法定代表人姓名），统一社会信用代码为（统一社会信用代码）。

2.承租方（乙方）的基本情况：乙方为（承租方名称），注册地址为（注册地址），法定代表人为（法定代表人姓名），统一社会信用代码为（统一社会信用代码）。

3.出租厂区的基本情况：甲方同意将其位于（出租厂区地址）的厂区整体出租给乙方使用，该厂区占地面积为（占地面积），建筑面积为（建筑面积），厂区内设施设备齐全。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：本协议租赁期限为（租赁期限），自（租赁起始日期）至（租赁结束日期）。

2.租金：乙方应按月支付租金，租金总额为（租金总额），每月租金为（每月租金），租金支付方式为（支付方式，如：银行转账、现金等）。

三、租赁物的使用与维护

1.乙方在租赁期限内，有权使用甲方出租的厂区，但不得改变厂区的结构、用途和功能。

2.乙方在使用过程中，应爱护厂区内设施设备，确保其正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.乙方应负责厂区内的环境卫生，确保厂区整洁、安全。

四、租赁物的交付与验收

1.甲方应在租赁期限开始前，将厂区交付给乙方使用。乙方应在收到甲方交付的厂区后，进行验收。

2.验收标准：乙方在验收时，应按照厂区内设施设备的现状和功能进行验收，如发现不符合协议约定的，乙方应在验收期限内通知甲方进行整改。

3.验收期限：乙方应在收到厂区后（验收期限）内完成验收。

五、租赁物的转让与转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他任何形式处分。

2.如甲方同意乙方转让或转租，乙方应向甲方支付相应的转让费或转租费。

六、租赁物的维修与保险

1.甲方负责厂区内公共设施的维修和维护，乙方负责厂区内自身设施设备的维修。

2.乙方在租赁期限内，应购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以保障租赁物的安全和乙方自身权益。

七、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付厂区，应向乙方支付（违约金比例）的违约金。

2.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。

3.如双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、变更和解除，以及双方因本协议产生的争议，应适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

十、租赁物使用中的限制

1.乙方在使用厂区时，不得从事违法活动，不得损害国家利益和社会公共利益。

2.乙方在使用厂区时，不得从事危害公共安全、污染环境、破坏自然资源等活动。

3.乙方在使用厂区时，应遵守国家相关法律法规，不得违反厂区内安全操作规程。

十一、租赁物的归还

1.租赁期满或乙方提前终止本协议，乙方应将厂区及其附属设施设备完好无损地归还给甲方。

2.乙方在归还厂区时，应保持厂区内外整洁，不得遗留任何垃圾或废弃物。

3.甲方有权在乙方归还厂区时进行检查，如发现设施设备损坏或未按规定使用，乙方应负责修复或赔偿。

十二、租赁物的保险

1.乙方应自租赁之日起，对厂区内所有设施设备投保财产保险，保险金额应不低于厂区设施设备的实际价值。

2.乙方应将保险单副本提交给甲方，并在保险合同中指定甲方为受益人。

十三、租赁物的管理

1.乙方应对厂区内的安全、消防、卫生等管理工作负责，确保厂区内的安全运行。

2.乙方应设立专门的管理机构或指定专人负责厂区的日常管理工作。

十四、租赁物的维护

1.乙方在使用厂区过程中，应确保厂区内的设施设备正常运行，如发现故障，应及时维修。

2.乙方应对厂区内的绿化、环保等工作负责，保持厂区的美观和环保。

十五、租赁物的终止

1.在租赁期限内，如遇以下情况之一，甲方有权终止本协议：

a.乙方违反本协议的约定，经甲方书面通知后仍不改正；

b.乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后仍不支付；

c.乙方从事违法