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厂房买卖定金协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在规范厂房买卖双方在交易过程中定金的支付、退还及违约责任等内容，保障双方的合法权益。本协议书一经签订，双方应严格遵守，如有未尽事宜，可另行协商解决。

二、协议主体

1.出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。

2.买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。

三、厂房基本情况

1.厂房地址：[厂房具体地址]，占地面积：[厂房占地面积]，建筑面积：[厂房建筑面积]，结构：[厂房结构]，用途：[厂房用途]。

2.厂房权属证明文件：出卖方保证所出售的厂房拥有合法的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.厂房现状：出卖方保证厂房现状符合买卖双方约定的条件，包括但不限于设施设备、装修状况等。

四、定金支付

1.买受方在本协议签订之日起[具体日期]内向出卖方支付定金，定金金额为人民币[定金金额]元。

2.定金支付方式：买受方可以通过银行转账、现金等方式支付定金，具体支付方式由双方协商确定。

3.定金收款账户：出卖方收款账户信息如下：

账户名称：[出卖方全称]

开户银行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

银行地址：[银行地址]

五、定金退还

1.买受方在支付定金后，如因以下原因导致交易未能继续进行的，出卖方应无条件退还买受方已支付的定金：

（1）出卖方提供的厂房信息不真实，导致买受方无法按照约定完成交易；

（2）出卖方未在约定的时间内办理完厂房的权属转移手续；

（3）因不可抗力导致交易无法继续进行。

2.买受方在支付定金后，如因以下原因导致交易未能继续进行的，出卖方有权扣除相应费用后退还买受方定金：

（1）买受方单方面解除本协议；

（2）买受方未在约定时间内支付尾款；

（3）买受方未能按照约定完成交易前相关手续。

六、违约责任

1.出卖方违反本协议约定的，应向买受方支付违约金，违约金为定金金额的[违约金比例]%。

2.买受方违反本协议约定的，应向出卖方支付违约金，违约金为定金金额的[违约金比例]%。

3.双方因本协议产生纠纷的，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

八、签订日期

本协议签订日期为[具体日期]。

出卖方（盖章）：________________

买受方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

法定代表人（签字）：________________

附件：

1.厂房权属证明文件复印件；

2.厂房现状描述及图片；

3.其他双方认为需要作为附件的文件。

九、协议变更与解除

1.协议变更：在协议履行过程中，如遇特殊情况，双方经协商一致，可以对本协议进行变更。变更后的内容以书面形式为准，并作为本协议的附件。

2.协议解除：在协议履行过程中，如遇以下情况，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违约，另一方在合理期限内提出解除要求；

（2）不可抗力导致协议无法履行；

（3）双方协商一致解除协议。

3.解除协议时，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理已支付定金和其他款项。

十、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

十一、通知与送达

1.双方应按照本协议约定的联系方式及时相互通知，包括但不限于变更联系方式、履行协议过程中的重大事项等。

2.通知应以书面形式发送，自发出通知之日起[具体时间]视为送达。

十二、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务，直至协议终止。

十三、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，双方应立即相互通知，并协商解决协议的履行问题。

3.如不可抗力导致协议无法履行，双方可根据不可抗力的影响程度，协商延长履行期限或解除协议。

十四、法律适用与争议管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

十五、附件

1.厂房权属证明文件复印件；

2.厂房现状描述及图片；

3.其他双方认为需要作为附件的文