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厂房出租协议书范本大全

一、协议概述

1.1协议目的

本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作关系稳定、和谐，实现互利共赢。

1.2协议内容

本协议主要包括租赁厂房的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、租赁双方的权利与义务、违约责任、争议解决方式等条款。

二、厂房基本情况

2.1厂房位置

甲方出租的厂房位于【具体地址】，占地面积【面积】，建筑面积【面积】，土地性质【性质】，土地使用权类型【类型】。

2.2厂房结构

厂房为【结构】建筑，层数【层数】，建筑年代【年代】，已使用年限【年限】。厂房内部设施完善，包括【设施列表】。

2.3厂房用途

厂房用途为【用途】，乙方在租赁期间需遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

三、租赁期限

3.1租赁期限

本协议租赁期限自【起始日期】至【终止日期】，共计【年】。

3.2租赁续约

在租赁期限届满前【个月】，若双方均无异议，可协商续签本协议，续约期限自原租赁期限届满之日起计算。

四、租金及支付方式

4.1租金金额

本协议租赁厂房的租金为每月【金额】元，共计【金额】元。

4.2支付方式

乙方应在每月的【具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

五、租赁双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。

（2）甲方应保证出租的厂房符合租赁要求，并负责维修保养。

（3）甲方应配合乙方办理相关手续。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在租赁期限内使用厂房，并遵守国家相关法律法规。

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应爱护厂房，不得擅自改动厂房结构。

（4）乙方应遵守租赁合同约定，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲方违约责任

（1）若甲方未按约定提供租赁厂房，应向乙方支付【金额】元违约金。

（2）若甲方擅自提高租金，乙方有权解除本协议。

6.2乙方违约责任

（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付【金额】元滞纳金。

（2）若乙方擅自改动厂房结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

（3）若乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除本协议。

七、争议解决方式

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

8.3本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

甲方（出租方）：【甲方名称】

乙方（承租方）：【乙方名称】

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

九、厂房使用规则

9.1使用范围

乙方在租赁期间，应仅限于在厂房内进行与本协议约定的用途相符的生产经营活动。

9.2使用限制

乙方不得在厂房内进行以下活动：

（1）违反国家法律法规的生产经营活动；

（2）可能对厂房结构或周围环境造成损害的活动；

（3）可能影响甲方其他租赁用户正常经营的活动；

（4）未经甲方同意的任何形式的分包或转租。

9.3维护保养

乙方应负责保持厂房的整洁和完好，对因乙方使用而造成的厂房损坏或损失负责修复或赔偿。

十、设施设备

10.1厂房设施

甲方应保证在租赁开始时，厂房内的设施设备符合约定的标准和工作状态。

10.2设备使用

乙方在使用厂房设施设备时，应遵循设备的使用说明书和操作规程，确保安全使用。

十一、租赁保证金

11.1保证金金额

乙方在签订本协议时，应向甲方支付【金额】元作为租赁保证金。

11.2保证金退还

租赁期满或提前解除本协议后，若乙方无违约行为，甲方应在【日期】内无息退还保证金。

十二、租赁终止

12.1终止条件

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（3）国家政策调整，导致厂房无法继续使用；

（4）双方协商一致解除合同。

12.2终止手续

租赁终止时，乙方应妥善清理厂房，移走所有物品，并确保厂房恢复原状。双方应办理相关手续，包括但不限于退还保证金和解除租赁合同。

十三、不可抗力

13.1定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

13.2影响

因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

十四、通知

14.1通知方式

双方之间的通知应以书面形式发送，通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行。

14.2通知地址

本协议的接收地址如下：

甲方地址：【甲方地址】

乙方地址：【乙方地址】

十五、法律适用与争议解决