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厂房出售合同协议书范本

一、合同概述

本合同协议书（以下简称“合同”）是甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于[具体地址]的厂房（以下简称“厂房”）给乙方事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

1.厂房的基本情况

甲方出售的厂房位于[具体地址]，占地面积为[面积]，建筑面积为[面积]，土地性质为[性质]，厂房结构为[结构]，建设年代为[年代]，已取得相关产权证明。

2.合同标的

本合同的标的为甲方拥有的上述厂房，包括厂房本体及附属设施。

二、合同双方的权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应保证所出售的厂房产权清晰，无任何权属争议。

（2）甲方应确保厂房在合同签订前不存在任何未了结的债务或法律纠纷。

（3）甲方应按照合同约定的时间、地点，将厂房及相关附属设施交付给乙方。

（4）甲方应协助乙方办理厂房过户手续，并承担相关税费。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定的价格支付厂房购买款。

（2）乙方应在合同约定的期限内完成厂房的验收工作。

（3）乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，合理使用厂房，不得用于非法用途。

（4）乙方应在合同约定的期限内，办理厂房过户手续。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款

本合同厂房的购买价格为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应一次性支付。

2.支付方式

（1）乙方应在合同签订后[天数]个工作日内，将购买款汇入甲方指定的银行账户。

（2）甲方收到购买款后，应向乙方出具收款凭证。

四、厂房交付及验收

1.厂房交付

甲方应在合同签订后[天数]个工作日内，将厂房及相关附属设施交付给乙方。

2.厂房验收

（1）乙方应在收到厂房后[天数]个工作日内完成验收工作。

（2）乙方在验收过程中发现厂房存在质量问题或与合同约定不符的，应及时通知甲方，甲方应在[天数]个工作日内予以整改。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未能按合同约定的时间、地点交付厂房的，应向乙方支付[金额]元违约金。

（2）甲方在厂房交付过程中隐瞒厂房真实情况，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未能按合同约定的时间、地点支付购买款的，应向甲方支付[金额]元违约金。

（2）乙方未在合同约定的期限内办理厂房过户手续的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（卖方）签字（或盖章）：

乙方（买方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

八、税费承担

1.甲方应承担厂房出售过程中产生的所有税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

2.乙方在办理厂房过户手续时产生的税费，由乙方自行承担。

九、不可抗力

1.由于地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件后，受影响的一方应在[天数]个工作日内通知对方，并提供相关证明。

十、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内仍未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

十一、通知方式

1.双方应按照合同约定的联系方式进行通知。

2.任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

十二、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.厂房产权证明文件；

2.厂房平面图；

3.其他双方认为必要的文件。

十三、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[年数]年。

十四、签字与盖章

1.甲方（卖方）代表：

姓名：__________

职务：__________

签字：__________

2.乙方（买方）代表：

姓名：__________

职务：__________

签字：__________

3.证人：

姓名：__________

职务：__________

签字：__________

十五、合同变更与解除

1.合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签署确认。

2.合同的变更或解除，不影响已经履行的部分，也不影响双方因合同而产生的权利和义务。

十六、合同终止

1.合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，合同即终止。

2.合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于资产移交、债