厂房出租管理协议书范本.docxVIP

厂房出租管理协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“协议”，由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于xx市的厂房出租给乙方使用，乙方租赁该厂房从事生产经营活动事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

1.租赁标的物：甲方将其位于xx市xx区的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁期限：租赁期限自协议签订之日起至xx年xx月xx日止，共计xx年。

3.租金及支付方式：乙方应于每月xx日前，向甲方支付租金人民币xx元（大写：xx元整）。租金支付方式为银行转账。

二、租赁物的交付与验收

1.交付时间：甲方应在协议签订后xx个工作日内，将租赁物交付乙方使用。

2.验收标准：乙方应在收到租赁物后xx个工作日内，对租赁物进行验收。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

3.验收不合格的处理：如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题或不符合协议约定的，乙方应立即通知甲方，甲方应在收到通知后xx个工作日内予以修复或更换。如甲方未能按约定进行修复或更换，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金。

三、租赁物的使用与维护

1.使用范围：乙方应按照协议约定的用途，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

2.维护责任：乙方应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.环境保护：乙方在使用租赁物的过程中，应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保生产、经营活动符合环保要求。

四、租赁物的转让与转租

1.转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。

2.转租：如乙方需将租赁物转租，应事先征得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。转租期间，乙方仍需承担本协议约定的各项义务。

五、租赁期满及终止

1.租赁期满：租赁期满后，乙方应按照协议约定的时间，将租赁物返还甲方。

2.终止条件：以下情况下，协议可终止：

（1）租赁期满，双方无续租意愿；

（2）一方违约，另一方有权解除协议；

（3）法律法规规定应终止协议的其他情形。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的xx%；

（2）甲方擅自提高租金或改变租赁物用途的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已付租金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的xx%；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方转租未征得甲方同意的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

签订日期：____年____月____日

九、附属设施与设备

1.租赁物内附属设施及设备清单：甲方应向乙方提供租赁物内附属设施及设备的清单，包括但不限于电力设施、供水设施、供暖设施、消防设备等。

2.设备使用：乙方在租赁期间有权使用租赁物内的附属设施及设备，但应遵守相关操作规程，确保安全使用。

3.设备维护：租赁物内的附属设施及设备的维护责任，除另有约定外，由甲方负责。乙方在使用过程中造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

十、保险责任

1.甲方责任：甲方应为其所有的租赁物投保财产保险，并将乙方列为被保险人。保险金额应不低于租赁物市场价值。

2.乙方责任：乙方应为其在租赁物内进行的经营活动投保相应的责任保险，包括但不限于产品责任险、公众责任险等。

十一、税费承担

1.租赁物涉及的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由甲方承担。

2.乙方在租赁期间产生的税费，如增值税、企业所得税等，由乙方自行承担。

十二、不可抗力

1.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

十三、通知与送达

1.双方应将任何通知或文件以书面形式送达对方，送达地址以本协议约定的地址为准。

2.送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。

十四、协议的修改与补充

本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

十五、协议的终止与解除

1.本协议在以下情况下终止：

（1）租赁期满，双方无续租意愿；

（